Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Röntgenstraat 15

3817TK Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.491

Galería de fotos

Röntgenstraat 15 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een fijne locatie! Op een prettige en centrale locatie in Amersfoort staat deze ruime en verrassend complete tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Zo beschikt de woning over een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mooie stappen gezet, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in het geliefde Leusdenkwartier, een wijk die al jarenlang populair is. Dit komt onder andere door het groene karakter en de vele charmante jaren ’30 woningen die het straatbeeld bepalen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de winkels aan de Leusderweg. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 112m2. Perceeloppervlak 146m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een fonteintje en een praktische nis met plankjes. Vanuit de hal betreed je direct de ruime woonkeuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de hoge kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gezellige koffiehoek. Het kookeiland biedt bovendien voldoende ruimte om comfortabel te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkeuken is tevens de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de berging bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw (2020) een zeer royale woonkamer gerealiseerd, waar je met gemak met het hele gezin kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, een grote lichtstraat en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-tegel, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern en tijdloos afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wandcloset en een wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de vliering en de vierde slaapkamer. De berging fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012). De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, de kerstboom en andere seizoensspullen. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zonnig gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is een praktische berging met kleine overkapping waar je zomers beschut kan zitten. Ook is er achterom. Pluspunten van de woning: + Vier volwaardige slaapkamers + De woning is flink verduurzaamd met o.a. twee airco’s, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 8 zonnepanelen (2023). + Royale uitbouw (4 meter), nieuw toilet, keuken (2020) en badkamer (2023) + De toilet, berging en badkamer beschikken over mechanische ventilatie. + Zonnige tuin op het zuidwesten + Leuke locatie op korte afstand van het centrum van Amersfoort en andere voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.