Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Marnixlaan 58

3818VD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Van Marnixlaan 58 Amersfoort
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en geliefde Bergkwartier van Amersfoort ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’20 woning. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een perceel van 289 m². De woning heeft muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd in 2026. De woning beschikt over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling, gecombineerd met de ruimte en het comfort van nu. Bijzonder aan deze woning is de verbouwde kelderverdieping, die momenteel is ingericht met twee volwaardige werkkamers, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning ligt in het groene Bergkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel karakter en volwassen groen. Op korte afstand bevinden zich bosgebied Nimmerdor en Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer, betrokken buurtbewoners en kindvriendelijke karakter. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en is voorzien van een houten vloer en houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Door kamer-en-suite-deuren is de serre bereikbaar met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin en toegang tot het grote souterrain. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes gaspitten, afzuigkap, grote oven en kleine oven, magnetron, ijskast, vaatwasser en Quooker. Vriezer en meterkast bevinden zich in de ruimte onder te trap. Souterrain: Het souterrain vormt een praktische toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee separate werkkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast beschikt de kelder over een toiletruimte en een aparte wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. veel bergruimte en kan worden aangepast naar een extra slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy en verschillende mogelijkheden om van de zon en het groen te genieten. Dankzij het royale perceel van 289 m² is er voldoende ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Tevens zijn er een ruime voor- en zijtuin met overkapping voor fietsen opslag en een laadpaal voor de auto. Verkopers: In 2020 vonden wij als jonge ouders dit huis waar ruimte, rust en gezelligheid samen kwamen. De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond met onze drie kinderen. Zij hebben eindeloos gespeeld met buurtvriendjes en fijne herinneringen gemaakt. Het huis biedt ruimte voor alles: samen eten aan tafel, thuiswerken op een rustige plek, spelen in de kelder en genieten van lange zomeravonden in de tuin. In de loop der jaren hebben we het huis verder verduurzaamd en comfortabeler gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen en een laadpaal geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Daarnaast hebben we een goede houtkachel toegevoegd, waardoor het huis in de winter extra warm en gezellig aanvoelt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs, winkels, het station en uitvalswegen dichtbij. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl het toch rustig en groen aanvoelt. We kijken met veel plezier terug op deze bijzondere plek en hopen dat de nieuwe bewoners een zelfde gevoel zullen ervaren! K E N M E R K E N • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 162 m² • Perceeloppervlakte: 289 m² • Energielabel D • Muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Schilderwerk zeer recent uitgevoerd in 2026 • Gelegen in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort • Nabij natuurgebieden, voorzieningen en stadscentrum

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.