Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Marnixlaan 58

3818VD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Van Marnixlaan 58 Amersfoort
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en geliefde Bergkwartier van Amersfoort ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’20 woning. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een perceel van 289 m². De woning heeft muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd in 2026. De woning beschikt over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling, gecombineerd met de ruimte en het comfort van nu. Bijzonder aan deze woning is de verbouwde kelderverdieping, die momenteel is ingericht met twee volwaardige werkkamers, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning ligt in het groene Bergkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel karakter en volwassen groen. Op korte afstand bevinden zich bosgebied Nimmerdor en Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer, betrokken buurtbewoners en kindvriendelijke karakter. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en is voorzien van een houten vloer en houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Door kamer-en-suite-deuren is de serre bereikbaar met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin en toegang tot het grote souterrain. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes gaspitten, afzuigkap, grote oven en kleine oven, magnetron, ijskast, vaatwasser en Quooker. Vriezer en meterkast bevinden zich in de ruimte onder te trap. Souterrain: Het souterrain vormt een praktische toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee separate werkkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast beschikt de kelder over een toiletruimte en een aparte wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. veel bergruimte en kan worden aangepast naar een extra slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy en verschillende mogelijkheden om van de zon en het groen te genieten. Dankzij het royale perceel van 289 m² is er voldoende ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Tevens zijn er een ruime voor- en zijtuin met overkapping voor fietsen opslag en een laadpaal voor de auto. Verkopers: In 2020 vonden wij als jonge ouders dit huis waar ruimte, rust en gezelligheid samen kwamen. De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond met onze drie kinderen. Zij hebben eindeloos gespeeld met buurtvriendjes en fijne herinneringen gemaakt. Het huis biedt ruimte voor alles: samen eten aan tafel, thuiswerken op een rustige plek, spelen in de kelder en genieten van lange zomeravonden in de tuin. In de loop der jaren hebben we het huis verder verduurzaamd en comfortabeler gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen en een laadpaal geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Daarnaast hebben we een goede houtkachel toegevoegd, waardoor het huis in de winter extra warm en gezellig aanvoelt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs, winkels, het station en uitvalswegen dichtbij. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl het toch rustig en groen aanvoelt. We kijken met veel plezier terug op deze bijzondere plek en hopen dat de nieuwe bewoners een zelfde gevoel zullen ervaren! K E N M E R K E N • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 162 m² • Perceeloppervlakte: 289 m² • Energielabel D • Muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Schilderwerk zeer recent uitgevoerd in 2026 • Gelegen in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort • Nabij natuurgebieden, voorzieningen en stadscentrum

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.