Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Marnixlaan 58

3818VD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Van Marnixlaan 58 Amersfoort
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en geliefde Bergkwartier van Amersfoort ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’20 woning. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een perceel van 289 m². De woning heeft muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd in 2026. De woning beschikt over diverse originele stijlelementen die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling, gecombineerd met de ruimte en het comfort van nu. Bijzonder aan deze woning is de verbouwde kelderverdieping, die momenteel is ingericht met twee volwaardige werkkamers, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning ligt in het groene Bergkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel karakter en volwassen groen. Op korte afstand bevinden zich bosgebied Nimmerdor en Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer, betrokken buurtbewoners en kindvriendelijke karakter. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en is voorzien van een houten vloer en houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Door kamer-en-suite-deuren is de serre bereikbaar met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin en toegang tot het grote souterrain. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes gaspitten, afzuigkap, grote oven en kleine oven, magnetron, ijskast, vaatwasser en Quooker. Vriezer en meterkast bevinden zich in de ruimte onder te trap. Souterrain: Het souterrain vormt een praktische toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee separate werkkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast beschikt de kelder over een toiletruimte en een aparte wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. veel bergruimte en kan worden aangepast naar een extra slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy en verschillende mogelijkheden om van de zon en het groen te genieten. Dankzij het royale perceel van 289 m² is er voldoende ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Tevens zijn er een ruime voor- en zijtuin met overkapping voor fietsen opslag en een laadpaal voor de auto. Verkopers: In 2020 vonden wij als jonge ouders dit huis waar ruimte, rust en gezelligheid samen kwamen. De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond met onze drie kinderen. Zij hebben eindeloos gespeeld met buurtvriendjes en fijne herinneringen gemaakt. Het huis biedt ruimte voor alles: samen eten aan tafel, thuiswerken op een rustige plek, spelen in de kelder en genieten van lange zomeravonden in de tuin. In de loop der jaren hebben we het huis verder verduurzaamd en comfortabeler gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen en een laadpaal geplaatst en is de vloer geïsoleerd. Daarnaast hebben we een goede houtkachel toegevoegd, waardoor het huis in de winter extra warm en gezellig aanvoelt. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs, winkels, het station en uitvalswegen dichtbij. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl het toch rustig en groen aanvoelt. We kijken met veel plezier terug op deze bijzondere plek en hopen dat de nieuwe bewoners een zelfde gevoel zullen ervaren! K E N M E R K E N • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 162 m² • Perceeloppervlakte: 289 m² • Energielabel D • Muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Schilderwerk zeer recent uitgevoerd in 2026 • Gelegen in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort • Nabij natuurgebieden, voorzieningen en stadscentrum

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,21%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.