Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Vijfvingerkruid 10

3824PR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Vijfvingerkruid 10 Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze ruime en energiezuinige (A+) gezinswoning in Nieuwland biedt precies wat jij zoekt! Met een rustige ligging in een hofje, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden is dit dé plek waar je met je familie comfortabel kunt wonen. Hier ben je dichtbij scholen, winkels en de natuur, maar woon je ook heerlijk rustig.  Nieuwsgierig? Lees verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Rustig wonen aan een hofje: Geen voorbijrijdende auto’s, maar een veilige plek voor kinderen om te spelen. Lichte woonkamer: Heerlijk ruim en direct toegang tot de tuin via de openslaande deur. Moderne open keuken: Voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Bovendien is er ruimte voor een knusse eettafel. Vier goed in te delen slaapkamers: Genoeg plek voor het hele gezin én een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zonnige tuin met berging: Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met berging voor al je spullen. Duurzaam: Met een energielabel A+ is de woning erg duurzaam en ben je goed voorbereid op de toekomst. Centrale ligging: Dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en het centrum van Amersfoort     JOUW NIEUWE THUIS IN NIEUWLAND Bij aankomst word je direct aangenaam verrast door de rustige ligging. De woning bevindt zich in een hofje waar kinderen zonder zorgen buiten kunnen spelen. Geen voorbijrazend verkeer, gewoon een fijne omgeving. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer, deze voelt uitnodigend aan - een fijne plek om te zitten en te relaxen. Door de grote ramen valt de zon de hele dag door naar binnen en kijk je mooi naar de tuin. Deze woonkamer is een fijne plek om samen te komen en te genieten. De open keuken is niet alleen modern, maar ook speels ingericht. De speelse indeling zorgt ervoor dat er voldoende opbergruimte is én ruimte voor een gezellige en knusse eettafel. Een plek om te ontbijten, huiswerk te maken of een snelle lunch te eten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, een oven, magnetron-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad; ideaal voor degenen die van koken houden.  Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder van een goed formaat. De grootste kamer dient als een royale hoofdslaapkamer. Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee kleinere kamers zijn ideaal voor de kinderen, een hobbyplek of een thuiskantoor. Op de zolder vind je een ruime voorzolder die je kunt inrichten als thuiskantoor, sportruimte of voor je hobby met toegang naar de vliering. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer met een mooi uitzicht en veel lichtinval.  En dan de badkamer: netjes afgewerkt, fijn ingedeeld en compleet. Met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet kan je je hier na een lange dag werken lekker opfrissen.  De achtertuin is een fijne plek om op adem te komen. Breed en zonnig, een perfecte balans tussen groen en gemak. Of je nu kiest voor een loungeset in de zon of een tafel met stoelen in de schaduw, ontspannen doe je hier zonder probleem. Bovendien is de schuur handig voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Alles netjes opgeborgen, precies zoals je het wilt. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel A+.  Verder staat de locatie van de woning in Nieuwland bekend als een fijne, rustige buurt die perfect is voor gezinnen. Hier zie je speeltuinen, kindvriendelijke straatjes en woonerven. Scholen en winkels zijn vlakbij, en ook supermarkt en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Wil je eropuit? Het centrum van Amersfoort bereik je binnen 15 minuten fietsen. Vergaderingen buiten de stad? Het treinstation ligt op fietsafstand en de uitvalswegen naar de A1 en A28 vind je om de hoek. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft, maar ook rust en ruimte zoekt in een veilige woonomgeving. Bijzonderheden: - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen - In elke slaapkamer zijn infrarood panelen aanwezig - De tuin is in 2022 aangelegd en beschikt over een beregeningssysteem.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.