Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Wieringenpad 14

3826CT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Wieringenpad 14 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kindvriendelijk wonen in het hart van Amersfoort-Vathorst! In de populaire en groene wijk Vathorst ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een karakteristieke gevel in jaren '30-sfeer. De woning is ideaal voor gezinnen: gelegen aan een autovrij hofje met volop speelgelegenheid in de buurt. Daarnaast geniet u van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein én alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen: direct naast de woning ligt het populaire Kai Park. Een fijne speelplek waar kinderen naar hartenlust kunnen klimmen, klauteren en ontdekken. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte: 108 m². Perceeloppervlakte 92 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de lichte, breed opgezette woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. U geniet hier volop van middag- en avondzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: op de tweede verdieping treft u een royale voorzolder, een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een bijzonder ruime vliering, die over de volledige breedte van de woning loopt en een comfortabele stahoogte van 1,75 meter biedt, perfect voor extra opslag. De vliering is eenvoudig te bereiken via een praktische vlizotrap. Op de voorzolder bevinden zich tevens de CV-installatie (Intergas, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Bijzondere kenmerken: -Nette tussenwoning -Complete keuken en badkamer -5 slaapkamers aanwezig -Ruime vliering -Tuin op het zuidwesten met achterom -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Volledig geïsoleerd (energielabel A) -Autovrij hofje: kindvriendelijk en rustig -NS-station, winkels, scholen en park op loopafstand -Uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.