Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Wieringenpad 14

3826CT Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Wieringenpad 14 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen in het hart van Amersfoort-Vathorst! In de populaire en groene wijk Vathorst ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een karakteristieke gevel in jaren '30-sfeer. De woning is ideaal voor gezinnen: gelegen aan een autovrij hofje met volop speelgelegenheid in de buurt. Daarnaast geniet u van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein én alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. En wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen: direct naast de woning ligt het populaire Kai Park. Een fijne speelplek waar kinderen naar hartenlust kunnen klimmen, klauteren en ontdekken. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte: 108 m². Perceeloppervlakte 92 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de lichte, breed opgezette woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. U geniet hier volop van middag- en avondzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: op de tweede verdieping treft u een royale voorzolder, een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een bijzonder ruime vliering, die over de volledige breedte van de woning loopt en een comfortabele stahoogte van 1,75 meter biedt, perfect voor extra opslag. De vliering is eenvoudig te bereiken via een praktische vlizotrap. Op de voorzolder bevinden zich tevens de CV-installatie (Intergas, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Bijzondere kenmerken: -Nette tussenwoning -Complete keuken en badkamer -5 slaapkamers aanwezig -Ruime vliering -Tuin op het zuidwesten met achterom -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Volledig geïsoleerd (energielabel A) -Autovrij hofje: kindvriendelijk en rustig -NS-station, winkels, scholen en park op loopafstand -Uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.