Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 5

3824JA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Zalm 5 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot en licht wonen aan het water, met ruimte voor werken aan huis of een (samengesteld) gezin – het kan allemaal in deze verrassend ruime drive-in woning aan de Zalm 5 in Nieuwland. Met vier slaap-/werkkamers, drie terrassen én een royale garage biedt deze woning alle mogelijkheden om vele woonwensen waar te maken. Tel daar de fijne ligging aan het water bij op, en je wilt de verhuisdozen meteen inpakken! De Zalm 5 ligt in de groene stadstuin van Nieuwland: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelweg op. Begane grond Entree met toegang tot een ruime hal met praktische tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en deur naar de garage. De slaap-/werkkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot een royaal terras aan het water. Thuiswerken met een kop koffie op je eigen terras, een praktijk aan huis, een fitnessruimte of een kamer voor een inwonend volwassen kind – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. De garage is extra ruim, voorzien van een elektrische kanteldeur, vaste stellingkast en volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit is het goed mogelijk de auto binnen te parkeren; er is daarnaast ruimte voor fietsen of een motor. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – geen gesleep met wasgoed door het huis; deur dicht en klaar. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en de moderne keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon. De keuken is gasloos en compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden en kun je gezellig natafelen aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon – zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart tweede toilet, een vaste kast met cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Buitenleven Wonen aan de Zalm 5 is genieten van het buitenleven, zónder veel onderhoud. Met drie terrassen – één aan het water en twee balkons aan de voor- en achterzijde – is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën. Het vlonderterras aan het water is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de voorbij zwemmende zwanen. Energie & duurzaamheid Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het energieverbruik lager dan gemiddeld. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Zonnepanelen: 6 stuks (2023) • Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan gerust eens binnen kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Zalm 5 is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.