Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 5

3824JA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Zalm 5 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot en licht wonen aan het water, met ruimte voor werken aan huis of een (samengesteld) gezin – het kan allemaal in deze verrassend ruime drive-in woning aan de Zalm 5 in Nieuwland. Met vier slaap-/werkkamers, drie terrassen én een royale garage biedt deze woning alle mogelijkheden om vele woonwensen waar te maken. Tel daar de fijne ligging aan het water bij op, en je wilt de verhuisdozen meteen inpakken! De Zalm 5 ligt in de groene stadstuin van Nieuwland: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelweg op. Begane grond Entree met toegang tot een ruime hal met praktische tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en deur naar de garage. De slaap-/werkkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot een royaal terras aan het water. Thuiswerken met een kop koffie op je eigen terras, een praktijk aan huis, een fitnessruimte of een kamer voor een inwonend volwassen kind – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. De garage is extra ruim, voorzien van een elektrische kanteldeur, vaste stellingkast en volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit is het goed mogelijk de auto binnen te parkeren; er is daarnaast ruimte voor fietsen of een motor. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – geen gesleep met wasgoed door het huis; deur dicht en klaar. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en de moderne keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon. De keuken is gasloos en compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden en kun je gezellig natafelen aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon – zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart tweede toilet, een vaste kast met cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Buitenleven Wonen aan de Zalm 5 is genieten van het buitenleven, zónder veel onderhoud. Met drie terrassen – één aan het water en twee balkons aan de voor- en achterzijde – is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën. Het vlonderterras aan het water is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de voorbij zwemmende zwanen. Energie & duurzaamheid Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het energieverbruik lager dan gemiddeld. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Zonnepanelen: 6 stuks (2023) • Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan gerust eens binnen kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Zalm 5 is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.