Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 5

3824JA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Zalm 5 Amersfoort
Photo 118
Claim profile to display media.

Description

Groot en licht wonen aan het water, met ruimte voor werken aan huis of een (samengesteld) gezin – het kan allemaal in deze verrassend ruime drive-in woning aan de Zalm 5 in Nieuwland. Met vier slaap-/werkkamers, drie terrassen én een royale garage biedt deze woning alle mogelijkheden om vele woonwensen waar te maken. Tel daar de fijne ligging aan het water bij op, en je wilt de verhuisdozen meteen inpakken! De Zalm 5 ligt in de groene stadstuin van Nieuwland: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelweg op. Begane grond Entree met toegang tot een ruime hal met praktische tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en deur naar de garage. De slaap-/werkkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot een royaal terras aan het water. Thuiswerken met een kop koffie op je eigen terras, een praktijk aan huis, een fitnessruimte of een kamer voor een inwonend volwassen kind – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. De garage is extra ruim, voorzien van een elektrische kanteldeur, vaste stellingkast en volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit is het goed mogelijk de auto binnen te parkeren; er is daarnaast ruimte voor fietsen of een motor. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – geen gesleep met wasgoed door het huis; deur dicht en klaar. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en de moderne keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon. De keuken is gasloos en compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden en kun je gezellig natafelen aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon – zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart tweede toilet, een vaste kast met cv-ketel (2023) en extra bergruimte. Buitenleven Wonen aan de Zalm 5 is genieten van het buitenleven, zónder veel onderhoud. Met drie terrassen – één aan het water en twee balkons aan de voor- en achterzijde – is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën. Het vlonderterras aan het water is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de voorbij zwemmende zwanen. Energie & duurzaamheid Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het energieverbruik lager dan gemiddeld. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Zonnepanelen: 6 stuks (2023) • Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan gerust eens binnen kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Zalm 5 is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
62 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.