Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 9

3824JA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.786

Fotoalbum

Zalm 9 Amersfoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water? Welkom aan de Zalm 9! Een verrassende drive-in woning in Nieuwland. De woning biedt een moderne keuken waar je uren kunt koken, een ruime living, drie ruime (slaap)kamers, een grote garage, eigen oprit, maar liefst twee balkons en een terras aan het water. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De Zalm 9 is gelegen in de groene stadstuin van Nieuwland. Dat betekent rustig wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Uitgebreid koken en samen uren tafelen. Daarvoor bevindt zich op de eerste verdieping van de woning de keuken. Vernieuwd in 2008 beschikt deze keuken over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met het ingebouwde koffiezetapparaat pak je snel en gemakkelijk ’s ochtends een bakje koffie. ‘s Avonds is het heerlijk dineren of borrelen aan de keukentafel. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is door de lichte wanden en houten vloer een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De hoge ramen aan de achterzijde van de woning bieden een levendig uitzicht over het water, waar de zwanen regelmatig voorbij zwemmen. Vanuit de living heb je toegang tot het tweede balkon. Slapen en verfrissen Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers. Zo is de (woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde van de woning perfect in te richten als master bedroom. De tweede en derde slaapkamer vind je beide aan de achterzijde van de woning. Hier creëer je een leuke kinderkamer, logeerkamer of een praktische werkplek. Om jouw dag heerlijk te starten stap je binnen in deze ruime badkamer. Deze eigentijdse badkamer is in 2022 vernieuwd waardoor je nu kunt genieten van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichtkoepel zorgt voor volop daglicht. Apart van de badkamer bevindt zich op deze verdieping een (2e) toilet. Begane grond Op de begane grond vind je een grote garage die vanuit de hal te bereiken is. Een extra slaapkamer, mancave, eigen praktijk of fijne werkplek? Naast een ruime garage kan er eventueel ook nog een extra kamer worden gerealiseerd. Dankzij een (elektrische) roldeur is de garage ook via de oprit toegankelijk, waardoor het goed mogelijk is de auto binnen te parkeren. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Buitenleven Wonen aan de Zalm 9 is perfect voor mensen die houden van het buitenleven, maar de groene vingers missen. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van de woning vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Via de achterzijde van de woning en de garage op de begane grond, kom je op het (vlonder)terras aan het water. Gezellig borrelen, barbecueën of gewoon lekker ontspannen? Je kunt hier heerlijk van buiten genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.