Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 9

3824JA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

Zalm 9 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water? Welkom aan de Zalm 9! Een verrassende drive-in woning in Nieuwland. De woning biedt een moderne keuken waar je uren kunt koken, een ruime living, drie ruime (slaap)kamers, een grote garage, eigen oprit, maar liefst twee balkons en een terras aan het water. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De Zalm 9 is gelegen in de groene stadstuin van Nieuwland. Dat betekent rustig wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Uitgebreid koken en samen uren tafelen. Daarvoor bevindt zich op de eerste verdieping van de woning de keuken. Vernieuwd in 2008 beschikt deze keuken over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met het ingebouwde koffiezetapparaat pak je snel en gemakkelijk ’s ochtends een bakje koffie. ‘s Avonds is het heerlijk dineren of borrelen aan de keukentafel. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is door de lichte wanden en houten vloer een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De hoge ramen aan de achterzijde van de woning bieden een levendig uitzicht over het water, waar de zwanen regelmatig voorbij zwemmen. Vanuit de living heb je toegang tot het tweede balkon. Slapen en verfrissen Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers. Zo is de (woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde van de woning perfect in te richten als master bedroom. De tweede en derde slaapkamer vind je beide aan de achterzijde van de woning. Hier creëer je een leuke kinderkamer, logeerkamer of een praktische werkplek. Om jouw dag heerlijk te starten stap je binnen in deze ruime badkamer. Deze eigentijdse badkamer is in 2022 vernieuwd waardoor je nu kunt genieten van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichtkoepel zorgt voor volop daglicht. Apart van de badkamer bevindt zich op deze verdieping een (2e) toilet. Begane grond Op de begane grond vind je een grote garage die vanuit de hal te bereiken is. Een extra slaapkamer, mancave, eigen praktijk of fijne werkplek? Naast een ruime garage kan er eventueel ook nog een extra kamer worden gerealiseerd. Dankzij een (elektrische) roldeur is de garage ook via de oprit toegankelijk, waardoor het goed mogelijk is de auto binnen te parkeren. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Buitenleven Wonen aan de Zalm 9 is perfect voor mensen die houden van het buitenleven, maar de groene vingers missen. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van de woning vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Via de achterzijde van de woning en de garage op de begane grond, kom je op het (vlonder)terras aan het water. Gezellig borrelen, barbecueën of gewoon lekker ontspannen? Je kunt hier heerlijk van buiten genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.