Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Zalm 9

3824JA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

Zalm 9 Amersfoort
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water? Welkom aan de Zalm 9! Een verrassende drive-in woning in Nieuwland. De woning biedt een moderne keuken waar je uren kunt koken, een ruime living, drie ruime (slaap)kamers, een grote garage, eigen oprit, maar liefst twee balkons en een terras aan het water. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De Zalm 9 is gelegen in de groene stadstuin van Nieuwland. Dat betekent rustig wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Uitgebreid koken en samen uren tafelen. Daarvoor bevindt zich op de eerste verdieping van de woning de keuken. Vernieuwd in 2008 beschikt deze keuken over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met het ingebouwde koffiezetapparaat pak je snel en gemakkelijk ’s ochtends een bakje koffie. ‘s Avonds is het heerlijk dineren of borrelen aan de keukentafel. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is door de lichte wanden en houten vloer een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De hoge ramen aan de achterzijde van de woning bieden een levendig uitzicht over het water, waar de zwanen regelmatig voorbij zwemmen. Vanuit de living heb je toegang tot het tweede balkon. Slapen en verfrissen Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers. Zo is de (woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde van de woning perfect in te richten als master bedroom. De tweede en derde slaapkamer vind je beide aan de achterzijde van de woning. Hier creëer je een leuke kinderkamer, logeerkamer of een praktische werkplek. Om jouw dag heerlijk te starten stap je binnen in deze ruime badkamer. Deze eigentijdse badkamer is in 2022 vernieuwd waardoor je nu kunt genieten van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichtkoepel zorgt voor volop daglicht. Apart van de badkamer bevindt zich op deze verdieping een (2e) toilet. Begane grond Op de begane grond vind je een grote garage die vanuit de hal te bereiken is. Een extra slaapkamer, mancave, eigen praktijk of fijne werkplek? Naast een ruime garage kan er eventueel ook nog een extra kamer worden gerealiseerd. Dankzij een (elektrische) roldeur is de garage ook via de oprit toegankelijk, waardoor het goed mogelijk is de auto binnen te parkeren. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Buitenleven Wonen aan de Zalm 9 is perfect voor mensen die houden van het buitenleven, maar de groene vingers missen. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van de woning vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Via de achterzijde van de woning en de garage op de begane grond, kom je op het (vlonder)terras aan het water. Gezellig borrelen, barbecueën of gewoon lekker ontspannen? Je kunt hier heerlijk van buiten genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Oplevering: in overleg Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.