Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Van Broekhuisenstraat 6

5324CZ Ammerzoden • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Van Broekhuisenstraat 6 Ammerzoden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik -welkom in Ammerzoden! In een rustige en geliefde woonwijk van het gezellige dorp Ammerzoden staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972, met energielabel B en volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen in Ammerzoden Ammerzoden is een bruisend dorp, gelegen in de gemeente Maasdriel, onder de rook van ’s-Hertogenbosch (ca. 10 km). Het dorp ligt midden in het prachtige rivierengebied van Maas en Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Een echte blikvanger is het historische kasteel Ammersoyen, waar regelmatig culturele activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast beschikt Ammerzoden over een eigen jachthaven. Het dorp is voorzien van alle dagelijkse gemakken, zoals een supermarkt, bakker, slager, slijter en diverse winkels, voornamelijk gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Voor extra winkelvoorzieningen zijn in het nabijgelegen Hedel (ca. 3 km) onder andere Aldi, Jumbo en Hoogvliet te vinden. Verder is er een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en een basisschool. Ook op het gebied van horeca en sport is er volop keuze, met onder meer sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en diverse gezellige cafés en restaurants. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (2025). Deze is momenteel gehuurd, maar zal bij het notarieel transport in eigendom worden overgedragen -dus volledig zorgeloos wonen. Tuin De onderhoudsarme, geheel bestrate achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging met overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, ideaal voor het plaatsen van containers zonder deze door de woning te hoeven verplaatsen. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken - Dak zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd - Onderhoudsarme tuin met achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bijzonderheden - Notariskeuze verkoper - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Geen ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Voetnood: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Na het vergroten van het huidige kleinere dakraam beschikt de woning over een woonoppervlak van 118 m². Gelet op de inhoud en mogelijkheden van deze woning voor gezinnen met kinderen is er voor gekozen om de gebruiksoppervlakte van 20 m² van de zolder mee te nemen in de vierkante meters woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5324

Google Karten

Geografische Übersicht Ammerzoden

Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.

Einwohner

3.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.813

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

433

Bezeichnung A

355

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

194

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

66

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Strom: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Strom: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Strom: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Strom: 3.086

Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerzoden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Ammerzoden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.