Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Van Broekhuisenstraat 6

5324CZ Ammerzoden • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Van Broekhuisenstraat 6 Ammerzoden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik -welkom in Ammerzoden! In een rustige en geliefde woonwijk van het gezellige dorp Ammerzoden staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972, met energielabel B en volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen in Ammerzoden Ammerzoden is een bruisend dorp, gelegen in de gemeente Maasdriel, onder de rook van ’s-Hertogenbosch (ca. 10 km). Het dorp ligt midden in het prachtige rivierengebied van Maas en Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Een echte blikvanger is het historische kasteel Ammersoyen, waar regelmatig culturele activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast beschikt Ammerzoden over een eigen jachthaven. Het dorp is voorzien van alle dagelijkse gemakken, zoals een supermarkt, bakker, slager, slijter en diverse winkels, voornamelijk gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Voor extra winkelvoorzieningen zijn in het nabijgelegen Hedel (ca. 3 km) onder andere Aldi, Jumbo en Hoogvliet te vinden. Verder is er een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en een basisschool. Ook op het gebied van horeca en sport is er volop keuze, met onder meer sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en diverse gezellige cafés en restaurants. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (2025). Deze is momenteel gehuurd, maar zal bij het notarieel transport in eigendom worden overgedragen -dus volledig zorgeloos wonen. Tuin De onderhoudsarme, geheel bestrate achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging met overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, ideaal voor het plaatsen van containers zonder deze door de woning te hoeven verplaatsen. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken - Dak zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd - Onderhoudsarme tuin met achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bijzonderheden - Notariskeuze verkoper - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Geen ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Voetnood: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Na het vergroten van het huidige kleinere dakraam beschikt de woning over een woonoppervlak van 118 m². Gelet op de inhoud en mogelijkheden van deze woning voor gezinnen met kinderen is er voor gekozen om de gebruiksoppervlakte van 20 m² van de zolder mee te nemen in de vierkante meters woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
409 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5324

Google Maps

Geographical overview Ammerzoden

Explore Ammerzoden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.

Residents

3.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.813

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerzoden
Year Residents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerzoden
Year Average WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Education level

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerzoden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricity: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricity: 3.086

Business activity in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerzoden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.

Frequently asked questions about living in Ammerzoden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Ammerzoden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.