Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Van Broekhuisenstraat 6

5324CZ Ammerzoden • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Van Broekhuisenstraat 6 Ammerzoden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik -welkom in Ammerzoden! In een rustige en geliefde woonwijk van het gezellige dorp Ammerzoden staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1972, met energielabel B en volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen in Ammerzoden Ammerzoden is een bruisend dorp, gelegen in de gemeente Maasdriel, onder de rook van ’s-Hertogenbosch (ca. 10 km). Het dorp ligt midden in het prachtige rivierengebied van Maas en Waal en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Een echte blikvanger is het historische kasteel Ammersoyen, waar regelmatig culturele activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast beschikt Ammerzoden over een eigen jachthaven. Het dorp is voorzien van alle dagelijkse gemakken, zoals een supermarkt, bakker, slager, slijter en diverse winkels, voornamelijk gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Voor extra winkelvoorzieningen zijn in het nabijgelegen Hedel (ca. 3 km) onder andere Aldi, Jumbo en Hoogvliet te vinden. Verder is er een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en een basisschool. Ook op het gebied van horeca en sport is er volop keuze, met onder meer sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en diverse gezellige cafés en restaurants. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (2025). Deze is momenteel gehuurd, maar zal bij het notarieel transport in eigendom worden overgedragen -dus volledig zorgeloos wonen. Tuin De onderhoudsarme, geheel bestrate achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging met overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, ideaal voor het plaatsen van containers zonder deze door de woning te hoeven verplaatsen. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken - Dak zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd - Onderhoudsarme tuin met achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bijzonderheden - Notariskeuze verkoper - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - Geen ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Voetnood: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Na het vergroten van het huidige kleinere dakraam beschikt de woning over een woonoppervlak van 118 m². Gelet op de inhoud en mogelijkheden van deze woning voor gezinnen met kinderen is er voor gekozen om de gebruiksoppervlakte van 20 m² van de zolder mee te nemen in de vierkante meters woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.