Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Amsterdamseweg 483 A
1181BR Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.977
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het vaarwater met eigen steiger, dicht bij de stad! Echt een heerlijk familiehuis. De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Entree met tochtportaal en zeer fraai glas in lood. Heerlijke ruime L- vormige woonkamer met inzethaard en schuifpui naar het ruime terras. en zonnige achtertuin Semi open keuken met inbouw apparatuur. In de tuin is de geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming en berging voor de wasmachine en droger. Deze ruimte (24m2) is in de woon meters meegerekend. Werken met uitzicht over het water en bos! Tevens mogelijk om als au pair suite te gebruiken. De eigen oprit biedt ruimte aan 3 autos (parkeren onder de carport). Kelderruimte toegankelijk vanuit de hal. Zonnige diepe tuin , vrij uitzicht over het water. Steiger en mogelijkheid om eigen boot neer te leggen. Uitkijkend over bos en groen! Trap naar de 1e verdieping: Aparte toilet en ouder slaapkamer aan de achterkant. Zowel vanuit de ouderslaapkamer en gang is er toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en 3e slaapkamer aan de voorzijde. trap naar de 2e verdieping: Ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel aan de achterzijde, mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren. Geïsoleerde zolder (Schiphol isolatie). Berging/ Vliering Bijzonderheden: Schiphol isolatie toegepast, HR +++ glas aan de achterzijde van de woning. 12 Zonnepanelen Dak, spouwmuur en vloerisolatie in de woning. Eigen oprit en carport (voor 3 auto's) Extra werk/woon ruimte in de tuin (deze ruimte is in de woonmeters (24m2) meegenomen) Woonmeters huis 148m2, werkkamer/tuinkamer 24m2) Aanlegsteiger Dicht bij de sportvelden en Schiphol Living on the waterfront with your own jetty, close to the city! Truly a delightful family home. The location of the house is truly ideal for those seeking the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of nature. Right next to the Amsterdamse Bos, you can enjoy endless walking, sports, and recreation, while the Amsterdamseweg itself offers a wide range of shops, specialty stores, and hospitality venues. You will find everything you need for daily groceries nearby, and within a few minutes' cycle, you can reach the Stadshart of Amstelveen or the Zuidas in Amsterdam. Accessibility is excellent. Various bus connections are available within walking distance, and you can also quickly reach tram and metro stops towards Amsterdam by bicycle. By car, you can reach the A2, A4, A9, and A10 within minutes, making both Schiphol and surrounding cities such as Haarlem, Utrecht, and The Hague easily and quickly accessible. Entrance with vestibule and very beautiful stained glass. Delightful spacious L-shaped living room with built-in fireplace and sliding doors to the spacious terrace. and sunny backyard. Semi-open kitchen with built-in appliances. In the garden is the insulated office space with underfloor heating and storage for the washing machine and dryer. This space (24m²) is included in the living area calculations. Work with a view over the water and forest! Also possible to use as an au pair suite. The private driveway accommodates 3 cars (parking under the carport). Cellar cupboard in the hall. Sunny deep garden, unobstructed view over the water. Jetty and possibility to moor your own boat. Overlooking forest and greenery! Stairs to the 1st floor: Separate toilet and master bedroom at the rear. Access to the luxury bathroom with walk-in shower, towel radiator, and vanity unit is available from both the master bedroom and the hallway. 2nd spacious bedroom at the front with built-in wardrobe and 3rd bedroom at the front. Stairs to the 2nd floor: Spacious bedroom with private shower and sink at the rear, possibility to create a 2nd bedroom. Insulated attic (Schiphol insulation). Storage/ Loft Special features: Schiphol insulation applied, HR +++ glass at the rear of the house. 12 Solar panels Roof, cavity wall, and floor insulation in the house. Private driveway and carport (for 3 cars) Extra work/living space in the garden (this space is included in the living area (24m²)) Living area house 148m², study/garden room 24m²) Close to sports fields and Schiphol
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,21%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 49 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch TrendlineII HRC30/CW5 serie nummer 101127320 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Graaf Willemlaan 26
1181EG Amstelveen
€ 875.000 k.k.
€ 8.578/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Praam 273
1186TV Amstelveen
€ 339.000 k.k.
€ 5.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eleanor Rooseveltlaan 18
1183CL Amstelveen
€ 449.000 k.k.
€ 5.908/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Vaartlaan 77
1181AD Amstelveen
€ 390.000 k.k.
€ 7.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Populierenlaan 117
1185SG Amstelveen
€ 285.000 k.k.
€ 7.125/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amstelzijde 79
1184TZ Amstelveen
€ 500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bos en Vaartlaan 119
1181AD Amstelveen
€ 340.000 k.k.
€ 6.071/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Logger 52
1186RT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 5.556/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
