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Amsterdamseweg 483 A

1181BR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.977

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Amsterdamseweg 483 A Amstelveen
Photo 48
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Description

Wonen aan het vaarwater met eigen steiger, dicht bij de stad! Echt een heerlijk familiehuis. De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Entree met tochtportaal en zeer fraai glas in lood. Heerlijke ruime L- vormige woonkamer met inzethaard en schuifpui naar het ruime terras. en zonnige achtertuin Semi open keuken met inbouw apparatuur. In de tuin is de geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming en berging voor de wasmachine en droger. Deze ruimte (24m2) is in de woon meters meegerekend. Werken met uitzicht over het water en bos! Tevens mogelijk om als au pair suite te gebruiken. De eigen oprit biedt ruimte aan 3 autos (parkeren onder de carport). Kelderruimte toegankelijk vanuit de hal. Zonnige diepe tuin , vrij uitzicht over het water. Steiger en mogelijkheid om eigen boot neer te leggen. Uitkijkend over bos en groen! Trap naar de 1e verdieping: Aparte toilet en ouder slaapkamer aan de achterkant. Zowel vanuit de ouderslaapkamer en gang is er toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en 3e slaapkamer aan de voorzijde. trap naar de 2e verdieping: Ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel aan de achterzijde, mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren. Geïsoleerde zolder (Schiphol isolatie). Berging/ Vliering Bijzonderheden: Schiphol isolatie toegepast, HR +++ glas aan de achterzijde van de woning. 12 Zonnepanelen Dak, spouwmuur en vloerisolatie in de woning. Eigen oprit en carport (voor 3 auto's) Extra werk/woon ruimte in de tuin (deze ruimte is in de woonmeters (24m2) meegenomen) Woonmeters huis 148m2, werkkamer/tuinkamer 24m2) Aanlegsteiger Dicht bij de sportvelden en Schiphol Living on the waterfront with your own jetty, close to the city! Truly a delightful family home. The location of the house is truly ideal for those seeking the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of nature. Right next to the Amsterdamse Bos, you can enjoy endless walking, sports, and recreation, while the Amsterdamseweg itself offers a wide range of shops, specialty stores, and hospitality venues. You will find everything you need for daily groceries nearby, and within a few minutes' cycle, you can reach the Stadshart of Amstelveen or the Zuidas in Amsterdam. Accessibility is excellent. Various bus connections are available within walking distance, and you can also quickly reach tram and metro stops towards Amsterdam by bicycle. By car, you can reach the A2, A4, A9, and A10 within minutes, making both Schiphol and surrounding cities such as Haarlem, Utrecht, and The Hague easily and quickly accessible. Entrance with vestibule and very beautiful stained glass. Delightful spacious L-shaped living room with built-in fireplace and sliding doors to the spacious terrace. and sunny backyard. Semi-open kitchen with built-in appliances. In the garden is the insulated office space with underfloor heating and storage for the washing machine and dryer. This space (24m²) is included in the living area calculations. Work with a view over the water and forest! Also possible to use as an au pair suite. The private driveway accommodates 3 cars (parking under the carport). Cellar cupboard in the hall. Sunny deep garden, unobstructed view over the water. Jetty and possibility to moor your own boat. Overlooking forest and greenery! Stairs to the 1st floor: Separate toilet and master bedroom at the rear. Access to the luxury bathroom with walk-in shower, towel radiator, and vanity unit is available from both the master bedroom and the hallway. 2nd spacious bedroom at the front with built-in wardrobe and 3rd bedroom at the front. Stairs to the 2nd floor: Spacious bedroom with private shower and sink at the rear, possibility to create a 2nd bedroom. Insulated attic (Schiphol insulation). Storage/ Loft Special features: Schiphol insulation applied, HR +++ glass at the rear of the house. 12 Solar panels Roof, cavity wall, and floor insulation in the house. Private driveway and carport (for 3 cars) Extra work/living space in the garden (this space is included in the living area (24m²)) Living area house 148m², study/garden room 24m²) Close to sports fields and Schiphol

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,21%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch TrendlineII HRC30/CW5 serie nummer 101127320 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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