Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Barend van Dorenweerdelaan 8

1181BK Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Barend van Dorenweerdelaan 8 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en lommerrijke Barend van Dorenweerdelaan in Amstelveen bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning van 140m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een royale doorzonwoonkamer, vijf goede slaapkamers en twee badkamers, en is gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Randwijck. De woning heeft authentieke jaren ’30 details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, de charmante erker en de prettige plafondhoogtes. Tegelijkertijd biedt het woonhuis hedendaags comfort met onder meer een moderne open keuken met kookeiland, ruime slaapkamers en een praktische indeling voor gezinnen. Bijzonder aan deze woning is de ligging direct grenzend aan een privé beheerde tennisbaan. Daarnaast bevindt de woning zich op de grens van Amstelveen en Amsterdam, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. INDELING Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen. Het ruime tochtportaal biedt plaats voor een garderobe en behoudt de charmante jaren ’30 uitstraling dankzij de fraaie glas-in-lood tussendeur. Vanuit de hal zijn alle vertrekken alsmede de bovenverdiepingen bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een berging. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker en uitzicht op de voortuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2024, uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling in combinatie met een wit massief composiet werkblad. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met Bora inductiekookplaat en biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en praktische lades. Aan het kookeiland is ruimte gecreëerd voor een gezellige baropstelling met barkrukken. Via de openslaande deuren (nieuw geplaatst in 2025) bereikt u de royale achtertuin van 61m². De tuin is speels ingedeeld met een verhoogd vlonderterras waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Via een kleine trap bereikt u het lagergelegen betegelde gedeelte, ideaal voor een comfortabele zithoek. De aanwezige boom zorgt voor een prettige groene uitstraling en natuurlijke beschutting. Tevens is er een opbergkast gerealiseerd en beschikt de tuin over een achterom grenzend aan de achtergelegen tennisbaan. Via de nieuw gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit de grote raampartijen heeft u vrij uitzicht op de tennisbaan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, voorzien van inbouwkasten en geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt ook over een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en witte wandtegels en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. Via de gestoffeerde trap bereikt u de bovenste woonlaag. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en beschikt tevens over inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De zolderverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. De tweede badkamer is en-suite gelegen aan de achterste slaapkamer, maar tevens bereikbaar via de overloop. Ook deze badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met antracietkleurige vloer- en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel. De woning is recent nog geschilderd (binnenkant in 2026 en de buitenzijde in 2024) en verkeert in verzorgde staat. In combinatie met de authentieke glas-in-looddetails, de ruime indeling en de geliefde locatie maakt dit een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Amstelveen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde en groene wijk Randwijck in Amstelveen, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos en de parken De Braak en Broersepark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A9 en A10 zijn het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Amsterdam Airport Schiphol snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met directe verbindingen naar onder meer station Amsterdam Zuid en het Leidseplein. Het Stadshart Amstelveen ligt op slechts enkele minuten fietsen. PARKEREN Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren, in dit gebied geldt betaald parkeren. U kunt hier een bewonersvergunning aanvragen, per adres twee stuks via het E-loket en mijn2Park. BIJZONDERHEDEN - Fraaie jaren '30 eengezinswoning van ca. 140m² met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Gelegen op eigen rond en op een steenworp afstand van het Amsterdamse bos - Onderhoud binnen en buiten goed - Voor- en achtertuin - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
493 m³
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.