Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bors van Waverenstraat 60

1181SN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.721

Fotoalbum

Bors van Waverenstraat 60 Amstelveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Elsrijk betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Amstelveen. Deze rustige, groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en gemak hier vanzelfsprekend zijn. Deze charmante jaren '30 woning onderscheidt zich door de karakteristieke houten kozijnen met roedeverdeling en de prachtige glas-in-looddeuren die door de gehele woning zijn toegepast. Authentieke details die zorgen voor sfeer, warmte en een tijdloze uitstraling. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke (eenrichtingsverkeer) straat. De woonkamer is aan de achterzijde met maar liefst twee meter uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijke, royale leefruimte. Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Voor luxe winkelen en gezellige horeca fietst u in enkele minuten naar het levendige Stadshart Amstelveen of naar het exclusieve Gelderlandplein. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse sportverenigingen, uitstekende kinderopvanglocaties en goede basis- en middelbare scholen. Ook de Internationale School, het Amsterdam UMC (locatie VUmc) en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer richting Amsterdam/ Schiphol stopt vrijwel voor de deur en biedt frequente verbindingen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A9 en A10 snel en gemakkelijk te bereiken. INDELING Begane grond Via de ruime hal met trapopgang bereikt u de woonkamer. De hal beschikt over een garderobe, een praktische berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje. De royale, lichte woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met erker en een centraal geplaatste, houtgestookte gesloten haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel – de perfecte plek om met familie en vrienden samen te komen. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne halfopen woonkeuken met veel bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie, een vijfpits gasfornuis met ruime oven, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. De heerlijke, zonnige en diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken. Hier geniet u in alle rust van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u aan de achterzijde de zeer ruime master bedroom met een vaste kastenwand. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en douche, wastafel en er is een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer: eveneens royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en een prettige lichtinval. Kortom: een karaktervolle, ruime en perfect gelegen gezinswoning op een toplocatie in Elsrijk, waar comfort, sfeer en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Bijzonderheden; - De woonoppervlakte bedraag circa 136,10 M2 (conform NVM-meetrapport) - De woning is omstreeks 1938 gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-ketels; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.