Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Catharina van Clevepark 40

1181AT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.706

Fotoalbum

Catharina van Clevepark 40 Amstelveen
Bild 30

Beschreibung

In de gewilde en groene woonwijk Randwijck mogen wij deze heerlijke HOEKmaisonnette aanbieden! Dit is een fijne plek om thuis te komen. Je beschikt over onder andere een lichte woonkamer, een hoekkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het appartement is nog naar eigen smaak te moderniseren om er helemaal jouw thuis van te maken. Extra prettig: met energielabel A is er al aan energiezuinigheid gedacht! Het complex is in 1949-1951 gebouwd door Wiegerinck & Rutgers en door de gemeente als beschermd stadsgezicht aangewezen. De locatie is een groot pluspunt. Hier woon je lekker rustig, maar wel met het centrum en dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! We nemen je mee: • Woongenot: 85 m² • Twee woonlagen • Lichte woonkamer met openhaard • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Fijne badkamer met wastafel en ligbad • Twee toiletten • Gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig Indeling van het appartement: Eerste verdieping: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en toegang tot een tweede hal. Vanuit de tweede hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een nette vloer. Er is een karakteristieke openhaard aanwezig. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. In de gesloten keukenruimte is ruimte voor een comfortabele eethoek. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met witte kastjes en een zwart werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt verlicht door strakke inbouwspots. Op deze verdieping vind je verder nog een toiletruimte met staand toilet. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte, een badkamer en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer beschikt over donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een wastafel en een ligbad aan. Parkeren: Gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig. Ken je de omgeving al? Deze maisonnette (1951) is gelegen in de populaire en groene woonwijk Randwijck. Het appartement heeft een ideale ligging voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen. Het bruisende Stadshart ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Zuidas is snel bereikbaar met de fiets. Met het Amsterdamse Bos en diverse parken op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A2, A4, A9 of A10. Goed om te weten: • Comfortabele maisonnette • Prettige lichtinval • Kunststof kozijnen aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart en de Zuidas op fietsafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Servicekosten p/m: € 78,--

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
312 m³

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.