Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Catharina van Clevepark 40

1181AT Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.706

Photo Gallery

Catharina van Clevepark 40 Amstelveen
Photo 30

Description

In de gewilde en groene woonwijk Randwijck mogen wij deze heerlijke HOEKmaisonnette aanbieden! Dit is een fijne plek om thuis te komen. Je beschikt over onder andere een lichte woonkamer, een hoekkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het appartement is nog naar eigen smaak te moderniseren om er helemaal jouw thuis van te maken. Extra prettig: met energielabel A is er al aan energiezuinigheid gedacht! Het complex is in 1949-1951 gebouwd door Wiegerinck & Rutgers en door de gemeente als beschermd stadsgezicht aangewezen. De locatie is een groot pluspunt. Hier woon je lekker rustig, maar wel met het centrum en dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! We nemen je mee: • Woongenot: 85 m² • Twee woonlagen • Lichte woonkamer met openhaard • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Fijne badkamer met wastafel en ligbad • Twee toiletten • Gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig Indeling van het appartement: Eerste verdieping: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en toegang tot een tweede hal. Vanuit de tweede hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een nette vloer. Er is een karakteristieke openhaard aanwezig. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. In de gesloten keukenruimte is ruimte voor een comfortabele eethoek. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met witte kastjes en een zwart werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt verlicht door strakke inbouwspots. Op deze verdieping vind je verder nog een toiletruimte met staand toilet. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte, een badkamer en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer beschikt over donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een wastafel en een ligbad aan. Parkeren: Gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig. Ken je de omgeving al? Deze maisonnette (1951) is gelegen in de populaire en groene woonwijk Randwijck. Het appartement heeft een ideale ligging voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen. Het bruisende Stadshart ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Zuidas is snel bereikbaar met de fiets. Met het Amsterdamse Bos en diverse parken op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A2, A4, A9 of A10. Goed om te weten: • Comfortabele maisonnette • Prettige lichtinval • Kunststof kozijnen aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Gelegen in een geliefde en groene wijk • Stadshart en de Zuidas op fietsafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Servicekosten p/m: € 78,--

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
312 m³

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.