Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Gerard Doulaan 58

1181WT Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 8.010

Photo Gallery

Gerard Doulaan 58 Amstelveen
Photo 41

Description

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort en ligt op een toplocatie in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte circa 98 m² • Externe berging van circa 7 m² • Drie volwaardige slaapkamers (meer mogelijk) • Nieuwe badkamer, keuken en toilet • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Doorzonwoonkamer met openhaard en houten visgraatvloer • Twee dakkapellen én extra Velux dakraam • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin op het noordoosten met achterom • Doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer • Bouwjaar 1954 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard en de houten visgraatvloer geven de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de nette halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken met gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en handige achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig én een opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en functioneel aan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote meerwaarde van de woning. Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra Velux dakraam is hier verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale derde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling is het eenvoudig mogelijk hier een extra werk-, hobby- of logeerkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Ken je de omgeving al? De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse parken vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Ook de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning • Mooie lichtinval • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
142 m²
Content
322 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.