Residents
95.836
Last year: 2026
Wedderborg 38
1187DD Amstelveen • Noord-Holland
Available
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 6.398
Photo Gallery
Description
LICHTE EN LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 211 M² MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING, ENERGIELABEL A+ EN EEN ZONNIGE TUIN IN WESTWIJK Een huis waar ruimte, rust en hoogwaardige afwerking mooi samenkomen. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 211 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, een luxe woonkeuken met kookeiland, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking voelt het huis direct comfortabel en compleet aan. De leefruimte op de begane grond is opvallend ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de verschillende zithoeken en de eetkamer zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer prettig met de zonnige achtertuin, waar meerdere terrassen en een vrijstaande berging zorgen voor volop gebruiksgemak. Ook boven is de ruimte indrukwekkend. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen. De hoge plafonds op de bovenste verdieping geven de kamers extra sfeer en karakter. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en wordt verwarmd via een warmtepomp van Nefit. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de aparte eetkamer aan de zijkant een fijne plek vormt voor lange diners, een speelruimte of juist een rustige werkplek. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met strak kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een moderne uitstraling en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat het huis een rustige en luxe uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra royaal dankzij de breedte en de grote raampartijen. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Dankzij de hoge kap, de daklijnen en de slimme indeling voelen de ruimtes sfeervol en ruim aan. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor een groter gezin of gasten. Zolder Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als extra kamer of bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de breedte van de tuin voelt het geheel ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wedderborg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. Tram 25 zorgt voor een directe verbinding richting Station Zuid en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Circa 211 m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Zes slaapkamers; - Twee badkamers; - Tweede verdieping verbouwd in 2023; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Visgraatvloer op de begane grond; - Vloerverwarming in de gehele woning; - HR++ glas; - Warmtepomp Nefit Auris C7 uit 2009; - Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande berging; - Praktische zolderverdieping; - Goed onderhouden woning; - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,04%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 211 m²
- Land area
- 300 m²
- Content
- 741 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Amstelveen
Explore Amstelveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Amstelveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.
Average WOZ
EUR 568.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.710
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Education level
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
11.686
Label C
10.571
Label B
6.505
Label E
5.388
Label D
4.025
Label F
2.365
Label G
1.454
Label A+
1.434
Label A+++
1.035
Label A++
935
Label A++++
129
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricity: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.130
Business activity in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Total number of company establishments: 14.125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.
Frequently asked questions about living in Amstelveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer houses in Amstelveen
View more homes in this location.
-
- Available
Bovenkerkerweg 121
1188XD Amstelveen
€ 750.000 k.k.
€ 8.721/m²
FSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 653 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Max Havelaarlaan 465
1183NA Amstelveen
€ 335.000 k.k.
€ 6.979/m²
DSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zeelandiahoeve 65
1187MA Amstelveen
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Watercirkel 127
1186LS Amstelveen
€ 800.000 k.k.
€ 6.015/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lindenlaan 637
1185LZ Amstelveen
€ 750.000 k.k.
€ 6.198/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Donau 122
1186KP Amstelveen
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Catharina van Clevepark 40
1181AT Amstelveen
€ 485.000 k.k.
€ 5.706/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gerard Doulaan 58
1181WT Amstelveen
€ 785.000 k.k.
€ 8.010/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
