Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Wedderborg 38

1187DD Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.398

Galería de fotos

Wedderborg 38 Amstelveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE EN LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 211 M² MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING, ENERGIELABEL A+ EN EEN ZONNIGE TUIN IN WESTWIJK Een huis waar ruimte, rust en hoogwaardige afwerking mooi samenkomen. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 211 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, een luxe woonkeuken met kookeiland, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking voelt het huis direct comfortabel en compleet aan. De leefruimte op de begane grond is opvallend ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de verschillende zithoeken en de eetkamer zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer prettig met de zonnige achtertuin, waar meerdere terrassen en een vrijstaande berging zorgen voor volop gebruiksgemak. Ook boven is de ruimte indrukwekkend. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen. De hoge plafonds op de bovenste verdieping geven de kamers extra sfeer en karakter. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en wordt verwarmd via een warmtepomp van Nefit. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de aparte eetkamer aan de zijkant een fijne plek vormt voor lange diners, een speelruimte of juist een rustige werkplek. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met strak kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een moderne uitstraling en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat het huis een rustige en luxe uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra royaal dankzij de breedte en de grote raampartijen. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Dankzij de hoge kap, de daklijnen en de slimme indeling voelen de ruimtes sfeervol en ruim aan. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor een groter gezin of gasten. Zolder Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als extra kamer of bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de breedte van de tuin voelt het geheel ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wedderborg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. Tram 25 zorgt voor een directe verbinding richting Station Zuid en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Circa 211 m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Zes slaapkamers; - Twee badkamers; - Tweede verdieping verbouwd in 2023; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Visgraatvloer op de begane grond; - Vloerverwarming in de gehele woning; - HR++ glas; - Warmtepomp Nefit Auris C7 uit 2009; - Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande berging; - Praktische zolderverdieping; - Goed onderhouden woning; - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.