Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Watercirkel 127
1186LS Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 6.015
Galería de fotos
Descripción
Gemoderniseerd, instapklaar en een verrassend speelse indeling! Deze karaktervolle en volledig verbouwde hoekwoning biedt een zee aan licht en ruimte. Dankzij de unieke vide, de hoogwaardige afwerking en maar liefst twee badkamers, is dit echt een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Begane grond: Licht en sfeer Via de entree (met modern toilet en garderobe) stap je de riante, uitgebouwde woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de fantastische vide: dit zorgt niet alleen voor een ongekend ruimtelijk effect, maar trekt ook prachtig natuurlijk licht de woning in. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming, en een sfeervolle inzethaard. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland, een inductiekookplaat en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser en een coffeecorner. Via de buitendeur in de keuken is de brede, fraai aangelegde voor- en zijtuin bereikbaar. Buitenleven: Privacy en zon De heerlijke achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. Gelegen op het noordoosten en voorzien van een fijn terras en vaste beplanting, biedt deze tuin een perfecte mix van zon (van de vroege ochtend tot in de avond) en absolute privacy. Achterin bevindt zich een handige stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer grenst aan de met glas afgesloten vide. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer op deze verdieping is slim verbreed en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vraaggestuurde mechanische ventilatie. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee lichte, goed bemeten slaapkamers en als enorme plus: een tweede, volwaardige badkamer met ligbad/douchecombinatie, een derde toilet en een wastafelmeubel. De nieuwe CV-ketel (2026) is hier netjes weggewerkt. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte te vinden en de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de overloop. Goede locatie in Amstelveen De woning ligt centraal en uiterst strategisch. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum Groenhof (met o.a. drie supermarkten), terwijl ook het bruisende Stadshart Amstelveen, de Internationale School, ziekenhuis Amstelland en sportfaciliteiten als zwembad "De Meerkamp" om de hoek liggen. Voor een wandeling in de natuur loop je binnen enkele minuten de Bovenkerkerpolder in. Openbaar vervoer (bus en tram richting Amsterdam/Schiphol) is op loopafstand en met de auto bereik je snel de A9, A2 of de Beneluxbaan. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en absoluut instapklaar - Prettige hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en speelse vide - Fijne open keuken met kookeiland - Maar liefst twee badkamers - Vrijwel nieuwe HR-combiketel (geïnstalleerd in 2026) - Volledig voorzien van HR++ beglazing; dak, zij- en voorgevel zijn geïsoleerd - Energielabel B (met een kleine ingreep eenvoudig naar A te tillen) - Extra brede voortuin die ook toegankelijk is vanuit de keuken en een achtertuin met veel privacy - Voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom de woning - Bouwjaar ca. 1969 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------- Modernized, move-in ready, and a surprisingly playful layout! This characterful and fully renovated corner house offers an abundance of light and space. Thanks to the unique mezzanine, the high-quality finish, and no fewer than two bathrooms, this is truly a turnkey home you can move into straight away without having to lift a finger. Ground floor: Light and ambiance Through the entrance (with a modern toilet and wardrobe), you step into the spacious, extended living room. What immediately catches the eye is the fantastic mezzanine: this not only creates an unprecedented spatial effect but also draws beautiful natural light into the home. The entire ground floor is sleekly finished with a PVC floor, featuring underfloor heating, and a cozy insert fireplace. At the front, you will find the open-plan kitchen. It is equipped with a kitchen island, an induction hob, and built-in appliances including a fridge, freezer, (steam) oven, combination microwave, dishwasher, and a coffee corner. The wide, beautifully landscaped front and side garden is accessible via the exterior door in the kitchen. Outdoor living: Privacy and sun The delightful backyard can be accessed via French doors from the living room. Situated on the northeast and featuring a nice terrace and mature planting, this garden offers a perfect mix of sun (from early morning until evening) and absolute privacy. At the back, there is a convenient stone shed. First floor The landing provides access to two bedrooms and a bathroom. The master bedroom borders the glass-enclosed mezzanine. The second bedroom is located at the front. The bathroom on this floor has been cleverly widened and is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin vanity, and demand-controlled mechanical ventilation. Second floor Here you will find another two bright, well-sized bedrooms and, as a massive plus: a second, fully equipped bathroom with a bathtub/shower combination, a third toilet, and a washbasin vanity. The new central heating boiler (2026) is neatly concealed here. There is plenty of extra storage space behind the knee walls, and the connections for the washing equipment are located on the landing. Great location in Amstelveen The property is centrally and highly strategically located. Just a stone's throw away you will find the Groenhof shopping center (including three supermarkets), while the bustling Stadshart Amstelveen, the International School, Amstelland Hospital, and sports facilities such as swimming pool "De Meerkamp" are just around the corner. For a walk in nature, you can reach the Bovenkerkerpolder within a few minutes on foot. Public transport (bus and tram towards Amsterdam/Schiphol) is within walking distance, and by car, you can quickly reach the A9, A2, or the Beneluxbaan highways. Particulars: - Fully modernized and absolutely move-in ready (turnkey). - Pleasant corner house with an extended living room and a playful mezzanine. - Lovely open kitchen with an island - No fewer than two bathrooms. - Practically new HR combi boiler (installed in 2026). - Fully equipped with HR++ glazing; roof, side, and front facades are insulated. - Energy label B (easily upgraded to an A label with a minor intervention). - Extra-wide front garden, also accessible from the kitchen, and a backyard with plenty of privacy. - Ample free parking available around the property. - Year of construction: approx. 1969. - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,04%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Contenido
- 470 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bovenkerkerweg 121
1188XD Amstelveen
€ 750.000 k.k.
€ 8.721/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 653 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Max Havelaarlaan 465
1183NA Amstelveen
€ 335.000 k.k.
€ 6.979/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zeelandiahoeve 65
1187MA Amstelveen
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wedderborg 38
1187DD Amstelveen
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.398/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lindenlaan 637
1185LZ Amstelveen
€ 750.000 k.k.
€ 6.198/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Donau 122
1186KP Amstelveen
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Catharina van Clevepark 40
1181AT Amstelveen
€ 485.000 k.k.
€ 5.706/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Doulaan 58
1181WT Amstelveen
€ 785.000 k.k.
€ 8.010/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
