Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Gerard Doulaan 58

1181WT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 8.010

Galería de fotos

Gerard Doulaan 58 Amstelveen
Foto 41

Descripción

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort en ligt op een toplocatie in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte circa 98 m² • Externe berging van circa 7 m² • Drie volwaardige slaapkamers (meer mogelijk) • Nieuwe badkamer, keuken en toilet • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Doorzonwoonkamer met openhaard en houten visgraatvloer • Twee dakkapellen én extra Velux dakraam • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin op het noordoosten met achterom • Doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer • Bouwjaar 1954 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard en de houten visgraatvloer geven de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de nette halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken met gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en handige achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig én een opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en functioneel aan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote meerwaarde van de woning. Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra Velux dakraam is hier verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale derde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling is het eenvoudig mogelijk hier een extra werk-, hobby- of logeerkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Ken je de omgeving al? De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse parken vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Ook de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning • Mooie lichtinval • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.