Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Gerard Doulaan 58

1181WT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 8.010

Fotoalbum

Gerard Doulaan 58 Amstelveen
Bild 41

Beschreibung

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort en ligt op een toplocatie in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte circa 98 m² • Externe berging van circa 7 m² • Drie volwaardige slaapkamers (meer mogelijk) • Nieuwe badkamer, keuken en toilet • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Doorzonwoonkamer met openhaard en houten visgraatvloer • Twee dakkapellen én extra Velux dakraam • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin op het noordoosten met achterom • Doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer • Bouwjaar 1954 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard en de houten visgraatvloer geven de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de nette halfopen keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad. De keuken met gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker, magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra, buitenkraan en handige achterom. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig én een opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en functioneel aan. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote meerwaarde van de woning. Door de geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra Velux dakraam is hier verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale derde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling is het eenvoudig mogelijk hier een extra werk-, hobby- of logeerkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. Ken je de omgeving al? De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en diverse parken vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Ook de A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning • Mooie lichtinval • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.