Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Watercirkel 127

1186LS Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.015

Galerie de photos

Watercirkel 127 Amstelveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerd, instapklaar en een verrassend speelse indeling! Deze karaktervolle en volledig verbouwde hoekwoning biedt een zee aan licht en ruimte. Dankzij de unieke vide, de hoogwaardige afwerking en maar liefst twee badkamers, is dit echt een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Begane grond: Licht en sfeer Via de entree (met modern toilet en garderobe) stap je de riante, uitgebouwde woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de fantastische vide: dit zorgt niet alleen voor een ongekend ruimtelijk effect, maar trekt ook prachtig natuurlijk licht de woning in. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming, en een sfeervolle inzethaard. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland, een inductiekookplaat en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser en een coffeecorner. Via de buitendeur in de keuken is de brede, fraai aangelegde voor- en zijtuin bereikbaar. Buitenleven: Privacy en zon De heerlijke achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. Gelegen op het noordoosten en voorzien van een fijn terras en vaste beplanting, biedt deze tuin een perfecte mix van zon (van de vroege ochtend tot in de avond) en absolute privacy. Achterin bevindt zich een handige stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer grenst aan de met glas afgesloten vide. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer op deze verdieping is slim verbreed en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vraaggestuurde mechanische ventilatie. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee lichte, goed bemeten slaapkamers en als enorme plus: een tweede, volwaardige badkamer met ligbad/douchecombinatie, een derde toilet en een wastafelmeubel. De nieuwe CV-ketel (2026) is hier netjes weggewerkt. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte te vinden en de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de overloop. Goede locatie in Amstelveen De woning ligt centraal en uiterst strategisch. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum Groenhof (met o.a. drie supermarkten), terwijl ook het bruisende Stadshart Amstelveen, de Internationale School, ziekenhuis Amstelland en sportfaciliteiten als zwembad "De Meerkamp" om de hoek liggen. Voor een wandeling in de natuur loop je binnen enkele minuten de Bovenkerkerpolder in. Openbaar vervoer (bus en tram richting Amsterdam/Schiphol) is op loopafstand en met de auto bereik je snel de A9, A2 of de Beneluxbaan. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en absoluut instapklaar - Prettige hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en speelse vide - Fijne open keuken met kookeiland - Maar liefst twee badkamers - Vrijwel nieuwe HR-combiketel (geïnstalleerd in 2026) - Volledig voorzien van HR++ beglazing; dak, zij- en voorgevel zijn geïsoleerd - Energielabel B (met een kleine ingreep eenvoudig naar A te tillen) - Extra brede voortuin die ook toegankelijk is vanuit de keuken en een achtertuin met veel privacy - Voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom de woning - Bouwjaar ca. 1969 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------- Modernized, move-in ready, and a surprisingly playful layout! This characterful and fully renovated corner house offers an abundance of light and space. Thanks to the unique mezzanine, the high-quality finish, and no fewer than two bathrooms, this is truly a turnkey home you can move into straight away without having to lift a finger. Ground floor: Light and ambiance Through the entrance (with a modern toilet and wardrobe), you step into the spacious, extended living room. What immediately catches the eye is the fantastic mezzanine: this not only creates an unprecedented spatial effect but also draws beautiful natural light into the home. The entire ground floor is sleekly finished with a PVC floor, featuring underfloor heating, and a cozy insert fireplace. At the front, you will find the open-plan kitchen. It is equipped with a kitchen island, an induction hob, and built-in appliances including a fridge, freezer, (steam) oven, combination microwave, dishwasher, and a coffee corner. The wide, beautifully landscaped front and side garden is accessible via the exterior door in the kitchen. Outdoor living: Privacy and sun The delightful backyard can be accessed via French doors from the living room. Situated on the northeast and featuring a nice terrace and mature planting, this garden offers a perfect mix of sun (from early morning until evening) and absolute privacy. At the back, there is a convenient stone shed. First floor The landing provides access to two bedrooms and a bathroom. The master bedroom borders the glass-enclosed mezzanine. The second bedroom is located at the front. The bathroom on this floor has been cleverly widened and is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, a washbasin vanity, and demand-controlled mechanical ventilation. Second floor Here you will find another two bright, well-sized bedrooms and, as a massive plus: a second, fully equipped bathroom with a bathtub/shower combination, a third toilet, and a washbasin vanity. The new central heating boiler (2026) is neatly concealed here. There is plenty of extra storage space behind the knee walls, and the connections for the washing equipment are located on the landing. Great location in Amstelveen The property is centrally and highly strategically located. Just a stone's throw away you will find the Groenhof shopping center (including three supermarkets), while the bustling Stadshart Amstelveen, the International School, Amstelland Hospital, and sports facilities such as swimming pool "De Meerkamp" are just around the corner. For a walk in nature, you can reach the Bovenkerkerpolder within a few minutes on foot. Public transport (bus and tram towards Amsterdam/Schiphol) is within walking distance, and by car, you can quickly reach the A9, A2, or the Beneluxbaan highways. Particulars: - Fully modernized and absolutely move-in ready (turnkey). - Pleasant corner house with an extended living room and a playful mezzanine. - Lovely open kitchen with an island - No fewer than two bathrooms. - Practically new HR combi boiler (installed in 2026). - Fully equipped with HR++ glazing; roof, side, and front facades are insulated. - Energy label B (easily upgraded to an A label with a minor intervention). - Extra-wide front garden, also accessible from the kitchen, and a backyard with plenty of privacy. - Ample free parking available around the property. - Year of construction: approx. 1969. - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.