Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Wedderborg 38

1187DD Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.398

Galerie de photos

Wedderborg 38 Amstelveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 211 M² MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING, ENERGIELABEL A+ EN EEN ZONNIGE TUIN IN WESTWIJK Een huis waar ruimte, rust en hoogwaardige afwerking mooi samenkomen. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 211 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, een luxe woonkeuken met kookeiland, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking voelt het huis direct comfortabel en compleet aan. De leefruimte op de begane grond is opvallend ruim opgezet. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de verschillende zithoeken en de eetkamer zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer prettig met de zonnige achtertuin, waar meerdere terrassen en een vrijstaande berging zorgen voor volop gebruiksgemak. Ook boven is de ruimte indrukwekkend. De slaapkamers zijn royaal van formaat en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken aan huis, logees of opgroeiende kinderen. De hoge plafonds op de bovenste verdieping geven de kamers extra sfeer en karakter. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en wordt verwarmd via een warmtepomp van Nefit. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl de aparte eetkamer aan de zijkant een fijne plek vormt voor lange diners, een speelruimte of juist een rustige werkplek. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met strak kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een moderne uitstraling en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat het huis een rustige en luxe uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra royaal dankzij de breedte en de grote raampartijen. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De donkere tegelafwerking zorgt voor een luxe sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 verbouwd en biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Dankzij de hoge kap, de daklijnen en de slimme indeling voelen de ruimtes sfeervol en ruim aan. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor een groter gezin of gasten. Zolder Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als extra kamer of bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de breedte van de tuin voelt het geheel ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wedderborg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. Tram 25 zorgt voor een directe verbinding richting Station Zuid en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Circa 211 m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Zes slaapkamers; - Twee badkamers; - Tweede verdieping verbouwd in 2023; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Visgraatvloer op de begane grond; - Vloerverwarming in de gehele woning; - HR++ glas; - Warmtepomp Nefit Auris C7 uit 2009; - Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande berging; - Praktische zolderverdieping; - Goed onderhouden woning; - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.