Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Charlotte van Montpensierlaan 69

1181RP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.885

Fotoalbum

Charlotte van Montpensierlaan 69 Amstelveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek jaren '30 HOEKHUIS met GARAGE en eigen OPRIT, zonnige extra brede tuin met veel privacy en prachtig uitzicht over de vijverpartij aan de voorzijde. Woonoppervlakte ( 178 m² inclusief garage). Eigen grond. Dit hoekhuis is gelegen in de wijk Elsrijk, één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen: groen, ruim opgezet en uitstekend gelegen ten opzichte van het Stadshart, het Amsterdamse Bos en diverse (internationale) scholen. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen, veel groen en waterpartijen, met een rustige woonomgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De Charlotte van Montpensierlaan is aangemerkt als een gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht. Dit gaat vooral over het karakter van de laan. De gemeente benadrukt dat de bescherming van vooral het groen en het straatbeeld betreft, niet per se elk individueel pand. Indeling: Begane grond: Ruime hal/ met toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer met fraai uitzicht over het water en tussenhal naar de garage. De woonkamer met open haard en fraaie houten vloer, grote raampartijen aan zowel de voor als- achterzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De extra brede keuken ( 2010) met inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin op het zuiden. Doordat de tuin in het midden van het bouwblok ligt, biedt deze veel privacy. De garage (ca. 21 m²) is zowel van binnenuit als van buiten toegankelijk en biedt volop bergruimte of parkeergelegenheid. De oprit biedt daarnaast ruimte voor parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping; Ruime overloop met fraaie ramen in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer ( voorheen 3 slaapkamers ). De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, twee riante zolderkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De vliering biedt nog extra bergruimte. Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 178 m² (inclusief 21 m² garage) ( zie NEN meetrapport); - Hoekhuis met garage en oprit; - Zonnige, brede tuin op het zuiden met veel zon en privacy; - Prachtig vrij uitzicht over waterpartij en groen; - Gelegen in de gewilde wijk Elsrijk; - De Charlotte van Montpensierlaan maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht; - Energielabel ; - Olietank verwijdert met KIWA; - Cv ketel Nefit Hr uit 2019; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Elektrische garagedeur; - De begane grond vloer is geïsoleerd; - Twee badkamers. English translation: Characteristic 1930s CORNER HOUSE with GARAGE and private DRIVEWAY, sunny, extra-wide garden with plenty of privacy and a beautiful view of the pond at the front. Living area (178 m² including garage). Freehold. This corner house is located in the Elsrijk district, one of Amstelveen's most desirable residential areas: green, spacious, and ideally situated near the Stadshart, the Amsterdamse Bos, and various (international) schools. The neighborhood is characterized by charming avenues, abundant greenery, and water features, offering a peaceful living environment yet all amenities within easy reach. Charlotte van Montpensierlaan is designated as a municipally protected townscape. This primarily concerns the character of the avenue. The municipality emphasizes that the protection primarily concerns the greenery and the streetscape, not necessarily each individual property. Layout: Ground floor: Spacious hall with toilet and access to the bright living room with a beautiful view of the water and a hallway leading to the garage. The living room features a fireplace and beautiful wooden floors, along with large windows at both the front and rear, providing pleasant natural light throughout the day. The extra-wide kitchen (2010) with integrated appliances faces the garden and offers direct access to the terrace and the sunny south-facing back garden. Because the garden is situated in the center of the building, it offers plenty of privacy. The garage (approx. 21 m²) is accessible from both inside and outside and offers ample storage space or parking. The driveway also provides parking on the property. First floor: Spacious landing with beautiful windows in the side wall. On this floor are two bedrooms and a bathroom (formerly three bedrooms). The bathroom, with underfloor heating, is equipped with a bathtub, second toilet, shower, and double sink. A balcony is located at the rear. Second floor: Landing with ample storage space, two spacious attic bedrooms, and a second bathroom with a shower, toilet, and sink. The attic offers additional storage space. Details: - Approximately 178 m² (including 21 m² garage) (see NEN measurement report); - Corner house with garage and driveway; - Sunny, wide south-facing garden with plenty of sunshine and privacy; - Beautiful unobstructed view of the water feature and greenery; - Located in the desirable Elsrijk neighborhood; - Charlotte van Montpensierlaan is part of a municipally protected townscape; - Energy label; - Oil tank removed by KIWA; - Nefit HR central heating boiler from 2019; - Largely fitted with double glazing; - Electric garage door; - The ground floor is insulated; - Two bathrooms Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.