Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Eikenrodelaan 89
1181DG Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.978
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijke benedenwoning en ruim tuinhuis met zonnige tuin gelegen in de geliefde woonwijk “Randwijck”. De woning is gelegen op eigen grond! De woning is 92m2 woonoppervlakte NEN-gemeten (59m2 huis + 34m2 studio met eigen ingang via achterom!!). INDELING Voortuin met zitje in ochtendzon en gemeenschappelijk pad naar het gezamenlijke entree. Begane grond: gezamenlijke portaal met meterkast en eigen voordeur naar de gang. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar badkamer met ligbad. Via een open doorgang, komt men direct in de woonkamer aan de achterzijde. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de nette achtertuin (ZW) en een houten vloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gang biedt toegang tot een separate toilet, een ruime kelderkast en een bergkast met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine. Via de gang, de half open keuken en het tuinpad komt men in de vrijstaande, zeer lichte en volledig geïsoleerde studio met grasdak. Deze ruimte is geheel zelfvoorzienend met een eigen entree via de achterom. Er bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De twee dakramen en de enorme raampartij met dubbelglas bieden de gehele dag een zee van licht. De ruimte is tevens voorzien van een eigen centrale verwarming- en airco installatie. Kortom ideaal voor een praktijk/atelier aan huis. LIGGING/OMGEVING De woning ligt op een zeer geliefde en mooie locatie in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord, onder meer nabij het Amsterdamse Bos. Er zijn diverse winkelcentra in de directe omgeving en Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer (bus / tram) en auto. In de directe omgeving zijn de dagelijkse boodschappen lopend / fietsend te doen. Op korte afstand is o.a. het Stadshart te bereiken. Tevens is buurtcentrum ‘Villa Randwijck’ gelegen met een breed aanbod aan culturele activiteiten maar ook sport, muziek en het café. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte Circa 92 m2 (NEN2580), ; - Woning is 59m2 (1 slaapkamer) , tuinhuis is 34m2 (1 slaapkamer); - Eigen ingang studio; - EIGEN GROND; - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Aparte WC met fontein; - Oplevering in overleg (kan direct). BEREIKBAARHEID Amsterdam is snel en makkelijk te bereiken met zowel fiets, metro, tram en auto. Je dagelijkse boodschappen kun je gewoon lopend doen. Zowel winkelcentrum het Stadshart als het groot Gelderlandplein zijn heel gemakkelijk te bereiken. De haltes voor tram en metro liggen op maar 300 meter afstand van de woning. Ook vind je diverse goede scholen, crèches en bso’s in de directe omgeving. De Ring A10 maar ook de A9 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. ************************************************************************************** Lovely ground-floor apartment and spacious garden house with sunny garden located in the popular residential area “Randwijck”. The property is situated on freehold land! The home has a living area of 92 m² measured according to NEN standards (59 m² house + 34 m² garden house). LAYOUT Front garden with seating area in the morning sun and shared path to the communal entrance. Ground floor: shared entrance hall with meter cupboard and private front door leading to the hallway. At the front is the spacious bedroom with built-in wardrobes and door to the bathroom with bathtub. Through an open passage, one enters directly into the living room at the rear. The cozy living room features sliding doors to the well-maintained southwest-facing backyard and has a wooden floor. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The hallway provides access to a separate toilet, a spacious cellar cupboard, and a storage cupboard with central heating system and washing machine connection. Via the hallway, the semi-open kitchen, and the garden path, one reaches the detached, very bright, and fully insulated studio with green roof. This space is fully self-contained with its own entrance via the back alley. It includes a kitchenette with gas hob and a bathroom with toilet, shower, and sink. The two skylights and the enormous double-glazed windows provide an abundance of natural light throughout the day. The space also has its own central heating and air conditioning system. In short, ideal for a home office/practice or studio. LOCATION / SURROUNDINGS The property is located in a highly sought-after and beautiful location in the popular Randwijck neighborhood in Amstelveen-Noord, near the Amsterdamse Bos among other places. There are various shopping centers in the immediate vicinity, and Amsterdam is easily and quickly accessible by bicycle, public transport (bus/tram), and car. Daily shopping can be done within walking or cycling distance. The Stadshart shopping center, among others, is only a short distance away. The neighborhood center ‘Villa Randwijck’ is also nearby, offering a wide range of cultural activities as well as sports, music, and a café. PARTICULARS - Living area approximately 92 m² (NEN2580); - Main house is 59 m² (1 bedroom) , garden house / studio is 34 m² (1 bedroom); - Own entrance studio (back entrance); - FREEHOLD PROPERTY; - Fully double glazed; - Energy label C; - Separate toilet with washbasin; - Transfer date in consultation (can be immediate). ACCESSIBILITY Amsterdam is quickly and easily accessible by bicycle, metro, tram, and car. Daily groceries can simply be done on foot. Both the Stadshart shopping center and the large Gelderlandplein shopping center are very easy to reach. Tram and metro stops are only 300 meters from the property. You will also find various good schools, daycare centers, and after-school care facilities in the immediate area. The A10 ring road as well as the A9 motorway can be reached within a few minutes.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Tooroplaan 51
1182AE Amstelveen
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Camera Obscuralaan 282
1183KG Amstelveen
€ 545.000 k.k.
€ 6.193/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lindenlaan 559
1185LT Amstelveen
€ 430.000 k.k.
€ 6.056/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meander 1101
1181WP Amstelveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoeksewaard 2
1181CE Amstelveen
€ 950.000 k.k.
€ 7.308/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Alpen Rondweg 42
1186CZ Amstelveen
€ 700.000 k.k.
€ 5.072/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wezer 11
1186LJ Amstelveen
€ 775.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Luttickduin 112
1187JP Amstelveen
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
