Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Eikenrodelaan 89

1181DG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Eikenrodelaan 89 Amstelveen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke benedenwoning en ruim tuinhuis met zonnige tuin gelegen in de geliefde woonwijk “Randwijck”. De woning is gelegen op eigen grond! De woning is 92m2 woonoppervlakte NEN-gemeten (59m2 huis + 34m2 studio met eigen ingang via achterom!!). INDELING Voortuin met zitje in ochtendzon en gemeenschappelijk pad naar het gezamenlijke entree. Begane grond: gezamenlijke portaal met meterkast en eigen voordeur naar de gang. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar badkamer met ligbad. Via een open doorgang, komt men direct in de woonkamer aan de achterzijde. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de nette achtertuin (ZW) en een houten vloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gang biedt toegang tot een separate toilet, een ruime kelderkast en een bergkast met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine. Via de gang, de half open keuken en het tuinpad komt men in de vrijstaande, zeer lichte en volledig geïsoleerde studio met grasdak. Deze ruimte is geheel zelfvoorzienend met een eigen entree via de achterom. Er bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De twee dakramen en de enorme raampartij met dubbelglas bieden de gehele dag een zee van licht. De ruimte is tevens voorzien van een eigen centrale verwarming- en airco installatie. Kortom ideaal voor een praktijk/atelier aan huis. LIGGING/OMGEVING De woning ligt op een zeer geliefde en mooie locatie in de populaire wijk Randwijck in Amstelveen-Noord, onder meer nabij het Amsterdamse Bos. Er zijn diverse winkelcentra in de directe omgeving en Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer (bus / tram) en auto. In de directe omgeving zijn de dagelijkse boodschappen lopend / fietsend te doen. Op korte afstand is o.a. het Stadshart te bereiken. Tevens is buurtcentrum ‘Villa Randwijck’ gelegen met een breed aanbod aan culturele activiteiten maar ook sport, muziek en het café. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte Circa 92 m2 (NEN2580), ; - Woning is 59m2 (1 slaapkamer) , tuinhuis is 34m2 (1 slaapkamer); - Eigen ingang studio; - EIGEN GROND; - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Aparte WC met fontein; - Oplevering in overleg (kan direct). BEREIKBAARHEID Amsterdam is snel en makkelijk te bereiken met zowel fiets, metro, tram en auto. Je dagelijkse boodschappen kun je gewoon lopend doen. Zowel winkelcentrum het Stadshart als het groot Gelderlandplein zijn heel gemakkelijk te bereiken. De haltes voor tram en metro liggen op maar 300 meter afstand van de woning. Ook vind je diverse goede scholen, crèches en bso’s in de directe omgeving. De Ring A10 maar ook de A9 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. ************************************************************************************** Lovely ground-floor apartment and spacious garden house with sunny garden located in the popular residential area “Randwijck”. The property is situated on freehold land! The home has a living area of 92 m² measured according to NEN standards (59 m² house + 34 m² garden house). LAYOUT Front garden with seating area in the morning sun and shared path to the communal entrance. Ground floor: shared entrance hall with meter cupboard and private front door leading to the hallway. At the front is the spacious bedroom with built-in wardrobes and door to the bathroom with bathtub. Through an open passage, one enters directly into the living room at the rear. The cozy living room features sliding doors to the well-maintained southwest-facing backyard and has a wooden floor. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The hallway provides access to a separate toilet, a spacious cellar cupboard, and a storage cupboard with central heating system and washing machine connection. Via the hallway, the semi-open kitchen, and the garden path, one reaches the detached, very bright, and fully insulated studio with green roof. This space is fully self-contained with its own entrance via the back alley. It includes a kitchenette with gas hob and a bathroom with toilet, shower, and sink. The two skylights and the enormous double-glazed windows provide an abundance of natural light throughout the day. The space also has its own central heating and air conditioning system. In short, ideal for a home office/practice or studio. LOCATION / SURROUNDINGS The property is located in a highly sought-after and beautiful location in the popular Randwijck neighborhood in Amstelveen-Noord, near the Amsterdamse Bos among other places. There are various shopping centers in the immediate vicinity, and Amsterdam is easily and quickly accessible by bicycle, public transport (bus/tram), and car. Daily shopping can be done within walking or cycling distance. The Stadshart shopping center, among others, is only a short distance away. The neighborhood center ‘Villa Randwijck’ is also nearby, offering a wide range of cultural activities as well as sports, music, and a café. PARTICULARS - Living area approximately 92 m² (NEN2580); - Main house is 59 m² (1 bedroom) , garden house / studio is 34 m² (1 bedroom); - Own entrance studio (back entrance); - FREEHOLD PROPERTY; - Fully double glazed; - Energy label C; - Separate toilet with washbasin; - Transfer date in consultation (can be immediate). ACCESSIBILITY Amsterdam is quickly and easily accessible by bicycle, metro, tram, and car. Daily groceries can simply be done on foot. Both the Stadshart shopping center and the large Gelderlandplein shopping center are very easy to reach. Tram and metro stops are only 300 meters from the property. You will also find various good schools, daycare centers, and after-school care facilities in the immediate area. The A10 ring road as well as the A9 motorway can be reached within a few minutes.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.