Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

In de Wolken 256

1186BR Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.283

Fotoalbum

In de Wolken 256 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amstelveen: Op een royale kavel in de geliefde, groene In de Wolkenbuurt staat deze vrijstaande woning van ca. 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een inpandige garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin. De woning verkeert grotendeels in zeer goede doch originele staat en juist daarin schuilt de kans! Hier ligt een uitgelezen mogelijkheid om naar eigen smaak en inzicht een werkelijk persoonlijk thuis te realiseren, met daarbij diverse uitbreidingsmogelijkheden. Voor deze woning is bovendien een indicatief ontwerp opgesteld dat laat zien hoe de woning mogelijk kan worden vergroot en geoptimaliseerd. Dit ontwerp geeft kopers een inspirerende impressie van de potentie van het object, met onder meer een royale leefkeuken, ruime zit- en loungegedeelten, een kantoorruimte, meerdere slaapkamers, badkamers, een wasruimte en een inloopkast. Bij realisatie conform dit indicatieve ontwerp zou het woonoppervlak kunnen worden vergroot tot circa 241 m². Het betreft nadrukkelijk een indicatieve impressie; eventuele uitvoering, vergunningen, constructieve berekeningen, kostenramingen en verdere onderzoeken zijn volledig voor rekening en risico van koper. De woning onderscheidt zich door een praktische, ruime indeling, een aangename lichtinval en een directe, natuurlijke verbinding met de tuin. De begane grond biedt een doorlopende leefruimte met woon- en eetkamer en een keuken, waarbij de openslaande deuren de woonkamer op vanzelfsprekende wijze met het terras en de tuin verbindt. Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen 4) slaapkamers, twee ruime slaapkamers en een werk-/studeerkamer en een badkamer. Met de vrijstaande ligging, de heerlijk tuin en de rustige situering leent de woning zich uitstekend voor wie ruimte, rust en groen zoekt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, een aangrenzende / inpandige garage (ca. 25m²), een royale tuin op eigen grond betreft dit een aantrekkelijk en kansrijk object op een gewilde gezinslocatie in Amstelveen. De combinatie van de bestaande basis, de royale kavel en de indicatieve uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een object met bijzonder veel toekomstpotentie. OMGEVING: De woning ligt in de Wolkenbuurt, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen. Deze wijk, opgezet in de jaren zestig en zeventig in de gedachte van een tuinstad, kenmerkt zich door ruim opgezette, bochtige straten die het verkeer rustig houden, fraaie parkstroken met water en overwegend eengezins- en vrijstaande woningen. Juist de combinatie van rust, ruimte en groen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik maakt deze omgeving bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waaronder zowel nationale als internationale onderwijsvoorzieningen. Verspreid door de wijk liggen meerdere speelplekken en autoluwe straten, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en opgroeien. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof op korte afstand, terwijl het overdekte Stadshart Amstelveen – een van de grootste winkelharten van de regio – binnen enkele minuten bereikbaar is voor een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning in het groen ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. Ook diverse sportvelden en -faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de nabijgelegen Beneluxbaan stopt de Amstelveenlijn (sneltram lijn 25) met een directe verbinding richting Station Amsterdam Zuid en verder de stad in; daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt. Met de auto staat u snel op de A9 en de A10, en luchthaven Schiphol ligt op ongeveer tien minuten rijden. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een groene woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. GLOBALE INDELING: Begane grond - Via de en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonverdieping en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en valt op door de aangename lichtinval en de openslaande deuren die de kamer met het terras en de tuin verbindt. In open verbinding hiermee ligt de eetkamer, grenzend aan de keuken. Op de begane grond bevinden zich verder een royale bijkeuken met entree naar de tuin, een wasruimte en de ruime garage, die naast parkeergelegenheid volop bergruimte biedt. Tuin - De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met terras en volwassen, gevarieerde beplanting. De tuin biedt veel privacy en een prettige, groene woonbeleving, met ruimte voor zowel ontspannen als tuinieren. Eerste verdieping - Vanaf de overloop zijn 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een (Frans) balkon. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer en een werk-/studeerkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer is te gebruiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een douche. Diverse (vaste) kasten zorgen voor de nodige bergruimte. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op eigen grond in de geliefde, groene wijk Groenelaan, Amstelveen; - verdeeld over twee woonlagen, met voor- en achtertuin; - gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² conform NEN2580; - overige inpandige ruimte, zijnde de inpandige garage, circa 24,5 m²; - royale tuin van circa 280 m²; - energielabel C; - 4 zonnepanelen aanwezig; - diverse renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring; - ruime garage; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 171 m² (BVO) - GO wonen: 127.1 m² - GO wonen na realisatie uitbouw: ca. 241 m² - GO overige inpandige ruimte: 24.5 m² - inhoud: 533,7 m³ - perceeloppervlakte: 388 m² Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.