Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Max Havelaarlaan 465

1183NA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.979

Fotoalbum

Max Havelaarlaan 465 Amstelveen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en comfortabel wonen in het groen met balkon op het westen, met zowel Amstelveen als Amsterdam altijd binnen handbereik! In deze rustige en groene woonomgeving geniet je dagelijks van de perfecte balans tussen ontspannen wonen en de dynamiek van de stad. De ligging is ideaal, met natuurgebieden, winkelcentra en het bruisende Stadshart van Amstelveen en Amsterdam allemaal op korte afstand. De woning is bovendien netjes afgewerkt en direct te betrekken, waardoor je hier zonder klussen meteen kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. En dat allemaal op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de groene en geliefde wijk Bankras/Kostverloren biedt deze woning een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het bruisende Stadshart van Amstelveen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse culturele voorzieningen. De buurt staat bekend als rustig, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Ook de International School of Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel en de Middelpolder dichtbij gelegen; ideale plekken om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. De ligging ten opzichte van Amsterdam is bovendien zeer gunstig. Zowel de Zuidas als Amsterdam-Zuid zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Ook de RAI is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de stad. Extra fijne bijkomstigheid: je kan twee parkeervergunningen aanvragen en parkeren gaat zeer eenvoudig voor de deur. INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal biedt voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte en geeft toegang tot alle vertrekken. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel kastruimte, een elektrische kookplaat en een combi-oven. Naast de keuken is een apart washok met extra opbergruimte aanwezig Ook de badkamer is recent gerenoveerd en straalt luxe en rust uit. De ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de stijlvolle grote tegels zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt, waardoor het geheel een strak en modern geheel vormt. De woonkamer is heerlijk licht en verrassend ruim ingedeeld. Dankzij de raampartijen, gelegen op het westen, valt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, dé perfecte plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon. De royale slaapkamer biedt volop mogelijkheden en ruimte voor een groot bed, nachtkastjes aan beide zijden, een ruime kledingkast én eventueel een werkplek of bureau. In de onderbouw beschikt de woning ook nog over een eigen berging! VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 221,96. De VvE bestaat uit 96 appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén erfpacht van toepassing. HIGHLIGHTS - 48 m2 woonoppervlak - Onlangs gerenoveerde badkamer en keuken - Ruime berging in de onderbouw - Dubbel glas door de gehele woning - Fijn balkon gelegen op het westen - Uitzicht op het groen met veel privacy op het balkon en in de woning - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en parkeren is gemakkelijk voor de deur - De woning is direct te betrekken! - Notariskeuze koper, regio Amsterdam ------ Move-in ready and comfortable living surrounded by greenery, with a west-facing balcony and both Amstelveen and Amsterdam always within easy reach! Set in a peaceful and green residential area, this home offers the perfect balance between relaxed living and the vibrant energy of the city. Its location is ideal, with nature reserves, shopping centres, and the lively Stadshart Amstelveen and Amsterdam all nearby. The apartment is beautifully finished and ready to move into immediately, allowing you to enjoy everything this wonderful location has to offer without the need for any renovations. And all of this on freehold land. AREA AND ACCESSIBILITY Located in the green and highly sought-after Bankras/Kostverloren neighbourhood, this apartment enjoys a pleasant living environment with all daily amenities close at hand. The nearby Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres provide convenient options for everyday groceries, while the vibrant Stadshart Amstelveen is easily reachable by bicycle. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, theatre, and various cultural facilities. The area is known for being peaceful, spacious, and particularly family-friendly. Several primary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity. The International School of Amsterdam is also just a short bike ride away. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, De Poel recreational area, and the Middelpolder are all nearby, perfect for walking, sports, or enjoying nature. The location is also highly convenient in relation to Amsterdam. Both the Zuidas business district and Amsterdam South can be reached quickly by bike, public transport, or car. The RAI convention centre is approximately a 15-minute bike ride away, providing excellent connections to the rest of the city. An additional advantage: it is possible to apply for two parking permits, and parking is conveniently available directly in front of the building. LAYOUT Upon entering, the practical and pleasant layout immediately stands out. The hallway offers ample space for coats and storage and provides access to all rooms. The apartment has been carefully renovated in recent years, allowing you to move in and enjoy immediately. The modern kitchen was completely renovated in 2022 and features a contemporary design with plenty of cabinet space, an electric cooktop, and a combination oven. Adjacent to the kitchen is a separate laundry/storage room with additional storage space. The bathroom has also recently been renovated and offers a luxurious and calming atmosphere. The spacious walk-in shower, double washbasin vanity, and stylish large-format tiles create a warm and elegant appearance. The separate toilet is finished in the same style, resulting in a sleek and modern overall design. The living room is wonderfully bright and surprisingly spacious. Thanks to the large west-facing windows, the apartment enjoys abundant natural daylight and offers plenty of room for a comfortable seating area and large dining table. From the living room, you step directly onto the balcony, the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after a long day. The generously sized bedroom offers plenty of possibilities and space for a large bed, bedside tables on both sides, a spacious wardrobe, and even a home office or desk setup. In the basement level, the apartment also benefits from a private storage unit. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. The monthly service charges are €221.96. The association consists of 96 apartment rights, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. FREEHOLD The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease applicable. HIGHLIGHTS - 48 m² living space - Recently renovated bathroom and kitchen - Spacious private storage room in the basement - Double glazing throughout the entire apartment - Pleasant west-facing balcony - Green views with plenty of privacy on both the balcony and inside the apartment - Possibility to apply for two parking permits and easy parking directly in front of the building - The apartment is ready to move into immediately - Buyer may choose the notary within the Amsterdam region

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.