Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Meander 261

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 5.493

Fotoalbum

Meander 261 Amstelveen
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement in hartje van Amstelveen met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw, een ruim balkon op het westen en een loggia op het oosten. De entree is afgesloten en er is geen lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal aan het Meanderpark en aan de overzijde het Stadshart waar u een groot aanbod van winkels, restaurants, de schouwburg, het poppodium P60, de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden vindt. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het busstation Amstelveen en de tramhalte van lijn 5 liggen op korte loopafstand, met snelle ov-verbindingen naar o.a. de Zuidas, het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, station Amsterdam Bijlmer Arena, Uithoorn en Utrecht. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur i.v.m. parkeervergunning. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet, de badkamer, twee vaste kasten en 1 van de slaapkamers. De ruime hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven-, en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een vaatwasmachine. Ook is er een ruimte voor een losse koelkast. Het naast gelegen toilet is geheel betegeld en beschikt over een hoekfonteintje. In een van de vaste kasten is de pas aangeschafte boiler van 100 liter geplaatst. Naast de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een groot raam met uitzicht op de loggia, een ligbad met douchegelegenheid en glazen spatscherm, een wastafel met badkamermeubel en spiegel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De twee ruime slaapkamers liggen naast elkaar en de hoofdslaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar de loggia. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en deze slaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang naar het balkon op het westen. Het gehele appartement m.u.v. de badkamer, het toilet en de keuken is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De lichte, ruime woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is ruim genoeg voor een lounge, en eethoek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 71 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7 m². Het balkon en de logia zijn bij elkaar 10 m². Inhoud woning: 236 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1961. De meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over blokverwarming en voor het warmwater een boiler, bouwjaar 2024. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 26 november 2034. De servicekosten zijn: € 164,15 per maand exclusief de stookkosten. De voorschot stookkosten zijn € 75,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstarr. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 270.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Spacious and bright 2-bedroom apartment in the heart of Amstelveen with unobstructed views. Located on the 3rd and top floor of the well-maintained apartment complex, the apartment includes a storage unit in the basement, a spacious West-facing balcony, and an East-facing loggia. The entrance is secure, and there is no elevator. The apartment is ideally situated next to Meanderpark and, across the street, the Stadshart (city center), where you'll find a wide range of shops, restaurants, the theater, the P60 music venue, the library, and various entertainment venues. Several schools, including the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, and the Zuidas business district are also easily and quickly accessible. Amstelveen bus station and tram line 5 are a short walk away, offering fast public transport connections to the Zuidas business district, Amsterdam city center, Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam Bijlmer Arena station, Uithoorn, and Utrecht. Ample parking is available in front of the apartment for residents, with a parking permit. Layout: The hallway provides access to the separate toilet, the bathroom, two built-in closets, and one of the bedrooms. The spacious hallway is open plan to the living room and kitchen. The kitchen is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, an electric oven, and a dishwasher. There is also space for a freestanding refrigerator. The adjacent toilet is fully tiled and has a corner sink. The recently purchased 100-liter water heater is located in one of the built-in closets. The toilet and bathroom are located next to the kitchen. The bathroom features a large window overlooking the loggia, a bathtub with shower attachment and glass splash back, a washbasin with vanity and mirror, and a designer radiator. The washing machine connection is also located here. The two spacious bedrooms are adjacent, and the master bedroom has a door leading to the loggia. The second bedroom is accessible from the living room and features sliding doors leading to the west-facing balcony. The entire apartment, except for the bathroom, toilet, and kitchen, has laminate flooring in a modern color scheme. The bright, spacious living room offers access to the balcony through sliding doors. The living room is spacious enough for a lounge and dining area. Details: Living area: 71 m². The external storage space is 7 m². The balcony and loggia together measure 10 m². House volume: 236 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 1961. The meter cupboard has 5 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic window frames with double glazing. The house has block heating and a boiler for hot water, built in 2024. The house has an energy label E, valid until November 26, 2034. Service charges are: €164,15 per month, excluding heating costs. The advance payment for heating costs is approximately € 75,-- per month. The homeowners' association (VvE) is managed by Amstarr. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 270.000,-- This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.