Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Meander 261
1181WN Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 390.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650
2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650
Kaufpreis /m²: € 5.493
Fotoalbum
Beschreibung
Licht appartement met potentie op toplocatie in Amstelveen ENGLISH VERSION SEE BELOW! Licht en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping, voorzien van twee balkons, vrij uitzicht, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende ligging nabij Stadshart Amstelveen. De woning is instapklaar in de huidige staat en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modernisering en renovatie voor kopers die op termijn een eigentijdse woonstijl willen realiseren. De toegevoegde impressies geven een inspirerend beeld van de mogelijkheden om het appartement te transformeren tot een moderne en sfeervolle woning. Sommige afbeeldingen zijn digitaal bewerkt om de renovatie- en inrichtingsmogelijkheden van het appartement te illustreren. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en prettige leefruimtes biedt het appartement direct comfortabel woonplezier. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon en zorgt voor een lichte en aangename woonbeleving. De separate keuken en twee goed bemeten slaapkamers maken de woning ideaal voor stellen, starters, thuiswerkers of kleine gezinnen. De woning ligt in een populaire en centrale woonomgeving op loopafstand van Stadshart Amstelveen, winkels, supermarkt, horeca, openbaar vervoer, scholen, groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn Amsterdam, de Zuidas, Schiphol en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Separate keuken. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Badkamer en separaat toilet. Kenmerken • Gelegen op de bovenste verdieping. • Veel lichtinval door grote raampartijen. • Twee balkons met vrij uitzicht. • Praktische en ruime indeling. • Volop mogelijkheden voor modernisering. • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen. • Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Zuidas en Schiphol. • Ideaal voor starters, stellen, expats en investeerders. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ENGLISH VERSION Bright top-floor apartment with sunny balconies & modernisation potential in Stadshart Amstelveen Living in the heart of Amstelveen with the opportunity to make it your own Bright and well-maintained 3-room apartment located on the top floor, featuring two balconies, open views, excellent natural light, and a highly desirable location close to Stadshart Amstelveen. The apartment is move-in ready in its current condition while also offering excellent modernisation and renovation potential for buyers who wish to create a more contemporary interior over time. The recently added visualisations provide inspiration for the possibilities to transform the apartment into a stylish modern home. Some images have been digitally enhanced to illustrate the renovation and furnishing potential of the apartment. Thanks to its practical layout, large windows, and pleasant living spaces, the apartment offers comfortable everyday living from day one. The spacious living room connects directly to the sunny balcony and creates a bright and inviting atmosphere. The separate kitchen and two good-sized bedrooms make the apartment ideal for couples, small families, remote working, or buyers seeking extra space. The property is situated in a central and popular residential area within walking distance of Stadshart Amstelveen, shopping centre, supermarkets, restaurants, cafés, public transport, schools, parks, and all daily amenities. Excellent connections to Amsterdam, Zuidas, Schiphol, and major highways make this an attractive location for both owner-occupiers and expats. Layout Entrance hall with access to all rooms. Bright living room with access to the balcony. Separate kitchen. Two bedrooms, one with access to the second balcony. Bathroom and separate toilet. Key features • Top-floor location • Bright living spaces with large windows • Two balconies with open views • Functional and spacious layout • Excellent renovation and modernisation potential • Centrally located near Stadshart Amstelveen • Close to shops, public transport, restaurants and schools • Good accessibility to Amsterdam, Zuidas and Schiphol • Ideal for starters, couples, expats and investors This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
Hypothek berekenen
€ 390.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650
2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650
3,07%
Jährlich
%
€ 19.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 390.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 236 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prof. Lorentzlaan 54
1181WL Amstelveen
€ 849.000 k.k.
€ 5.373/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Haspelslaan 360
1181NG Amstelveen
€ 900.000 k.k.
€ 5.625/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Carel Fabritiuslaan 26
1181TE Amstelveen
€ 1.035.000 k.k.
€ 7.188/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 149
1185AM Amstelveen
€ 2.600 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westhove 129
1187DB Amstelveen
€ 825.000 k.k.
€ 6.066/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderkroon 40
1188AD Amstelveen
€ 700.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groenhof 73
1186ER Amstelveen
€ 330.000 k.k.
€ 7.021/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Populierenlaan 537
1185SX Amstelveen
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
