Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Meander 261

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Meander 261 Amstelveen
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement in hartje van Amstelveen met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw, een ruim balkon op het westen en een loggia op het oosten. De entree is afgesloten en er is geen lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal aan het Meanderpark en aan de overzijde het Stadshart waar u een groot aanbod van winkels, restaurants, de schouwburg, het poppodium P60, de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden vindt. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het busstation Amstelveen en de tramhalte van lijn 5 liggen op korte loopafstand, met snelle ov-verbindingen naar o.a. de Zuidas, het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, station Amsterdam Bijlmer Arena, Uithoorn en Utrecht. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur i.v.m. parkeervergunning. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet, de badkamer, twee vaste kasten en 1 van de slaapkamers. De ruime hal staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven-, en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een vaatwasmachine. Ook is er een ruimte voor een losse koelkast. Het naast gelegen toilet is geheel betegeld en beschikt over een hoekfonteintje. In een van de vaste kasten is de pas aangeschafte boiler van 100 liter geplaatst. Naast de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een groot raam met uitzicht op de loggia, een ligbad met douchegelegenheid en glazen spatscherm, een wastafel met badkamermeubel en spiegel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De twee ruime slaapkamers liggen naast elkaar en de hoofdslaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar de loggia. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en deze slaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang naar het balkon op het westen. Het gehele appartement m.u.v. de badkamer, het toilet en de keuken is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De lichte, ruime woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is ruim genoeg voor een lounge, en eethoek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 71 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7 m². Het balkon en de logia zijn bij elkaar 10 m². Inhoud woning: 236 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1961. De meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over blokverwarming en voor het warmwater een boiler, bouwjaar 2024. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 26 november 2034. De servicekosten zijn: € 164,15 per maand exclusief de stookkosten. De voorschot stookkosten zijn € 75,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstarr. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 270.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Spacious and bright 2-bedroom apartment in the heart of Amstelveen with unobstructed views. Located on the 3rd and top floor of the well-maintained apartment complex, the apartment includes a storage unit in the basement, a spacious West-facing balcony, and an East-facing loggia. The entrance is secure, and there is no elevator. The apartment is ideally situated next to Meanderpark and, across the street, the Stadshart (city center), where you'll find a wide range of shops, restaurants, the theater, the P60 music venue, the library, and various entertainment venues. Several schools, including the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, and the Zuidas business district are also easily and quickly accessible. Amstelveen bus station and tram line 5 are a short walk away, offering fast public transport connections to the Zuidas business district, Amsterdam city center, Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam Bijlmer Arena station, Uithoorn, and Utrecht. Ample parking is available in front of the apartment for residents, with a parking permit. Layout: The hallway provides access to the separate toilet, the bathroom, two built-in closets, and one of the bedrooms. The spacious hallway is open plan to the living room and kitchen. The kitchen is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, an electric oven, and a dishwasher. There is also space for a freestanding refrigerator. The adjacent toilet is fully tiled and has a corner sink. The recently purchased 100-liter water heater is located in one of the built-in closets. The toilet and bathroom are located next to the kitchen. The bathroom features a large window overlooking the loggia, a bathtub with shower attachment and glass splash back, a washbasin with vanity and mirror, and a designer radiator. The washing machine connection is also located here. The two spacious bedrooms are adjacent, and the master bedroom has a door leading to the loggia. The second bedroom is accessible from the living room and features sliding doors leading to the west-facing balcony. The entire apartment, except for the bathroom, toilet, and kitchen, has laminate flooring in a modern color scheme. The bright, spacious living room offers access to the balcony through sliding doors. The living room is spacious enough for a lounge and dining area. Details: Living area: 71 m². The external storage space is 7 m². The balcony and loggia together measure 10 m². House volume: 236 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 1961. The meter cupboard has 5 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic window frames with double glazing. The house has block heating and a boiler for hot water, built in 2024. The house has an energy label E, valid until November 26, 2034. Service charges are: €164,15 per month, excluding heating costs. The advance payment for heating costs is approximately € 75,-- per month. The homeowners' association (VvE) is managed by Amstarr. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 270.000,-- This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.