Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Molenweg 8

1182CL Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Molenweg 8 Amstelveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’20 HOEKWONING met eigen oprit, schitterend atelier/bijgebouw en energielabel A, op een toplocatie tegenover het Broersepark en de karakteristieke molen "De Jonge Dikkert", één van de bekendste landmarks van de buurt Tegenover het Broersepark en op steenworp afstand van "De Jonge Dikkert" mogen wij deze uitzonderlijk sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde hoekwoning aanbieden. Achter de charmante jaren ’20-gevel schuilt een woning waar authentiek karakter en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Daarbij heeft de eigenaar zelf een groot deel van de werkzaamheden uitgevoerd, met veel passie en toewijding. Er is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen, maar ook voor duurzame oplossingen die hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A. Ook constructief is fors geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere de vloerbalken vernieuwd, zijn alle kozijnen en ramen vervangen, zijn alle binnen- en buitendeuren vernieuwd, is het dak vernieuwd en is de woning op diverse punten verduurzaamd en geïsoleerd. De gekozen kleuren en behangafwerkingen zijn vanzelfsprekend persoonlijk van aard, maar laten zich eenvoudig aanpassen. De onderliggende kwaliteit van de woning, met haar hoogwaardige afwerking en grondige renovatie, vormt een uitstekende basis voor iedere woonwens. Locatie: De hoekwoning is gelegen aan de Molenweg in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Patrimonium, op de grens van Elsrijk. De wijk staat bekend om haar jaren ’20- en jaren ’30-architectuur en groene omgeving. De directe nabijheid van het geliefde Broersepark en het Amsterdamse Bos biedt een rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. In de buurt bevinden zich tevens het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen en het moderne Stadshart. Het Oude Dorp staat bekend om zijn gezellige restaurants en historische charme, terwijl het Stadshart een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen biedt. Vrijwel naast de woning ligt het Medisch Centrum Molenweg, waar diverse zorgverleners zijn gevestigd, waaronder huisartsenpraktijken, fysiotherapie, podologie en Apotheek Molenweg. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, eigen oprit en zijtuin bereikt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de fraaie afwerking op. De gehele woning ademt kwaliteit, met onder andere handgemaakte plinten, stijlvolle traphekken en op maat vervaardigde details die perfect aansluiten bij het karakter van het huis. De woonkamer heeft een prachtige plafondhoogte van circa 2,76 meter en is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De recent vernieuwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de royale veranda en de diepe achtertuin. De luxe keuken aan de achterzijde is volledig vernieuwd en vormt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en uitstraling. De keuken is onder andere voorzien van een SMEG-oven en afzuigkap, evenals een vaatwasser, in de woonkamer bevinden zich de koelkast en vriezer. Kelder: Er is een kelder aanwezig met een stahoogte van 1,02 meter. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 8,7 m² en is ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag of het opbergen van voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerverwarming en daardoor geen radiatoren kent, bevinden zich meerdere slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met prachtige brede houten plankenvloeren die de warme uitstraling van de woning versterken. De absolute blikvanger van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle Oud-Engelse sfeer en heeft een spectaculaire ruimtelijke beleving gekregen doordat het plafond deels is doorgebroken tot in de kapconstructie. Hierdoor ontstaat een unieke ruimte onder het karakteristieke zadeldak, compleet met hoogwaardige afwerking en een bijzonder luxe uitstraling. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Zolder: Waar de woning oorspronkelijk beschikte over een beperkte vliering, is de kapverdieping volledig getransformeerd tot een volwaardige woonetage, waar nu de derde slaapkamer bevindt. Door het realiseren van een prachtige (met de hand vervaardigde) vaste trap en het plaatsen van twee royale dakkapellen is niet alleen extra wooncomfort ontstaan, maar is ook het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk vergroot, met veel lichtinval. Deze ingreep heeft de woning een geheel nieuwe dimensie gegeven en maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping, met ook hier vloerverwarming, over verrassend veel bergruimte. Bijgebouw/atelierruimte en tuin: De royale achtertuin, toegankelijk ook vanaf de zij-inrit met een poort, biedt volop privacy en beschikt over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw/atelier van circa 43 m². Deze ruimte is grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie, 4 geïsoleerde lichtstraten, een betonnen vloer, water- en elektra voorzieningen en een speciale sluisdeur, waardoor de ruimte uitstekend geluid geïsoleerd is. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, studio, werkplaats of creatieve werkplek. De combinatie van de royale tuin, eigen parkeergelegenheid, hoogwaardige renovatie, energiezuinigheid en de unieke atelierruimte maakt dit een woning die zelden op de markt komt. Een woning waarin sfeer, vakmanschap, duurzaamheid en ruimte op unieke wijze samenkomen. De woning is met veel liefde, smaak en oog voor detail verbouwd. Een huis dat u eigenlijk gezien moet hebben om de kwaliteit, afwerking en uitstraling echt te ervaren. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde jaren ’20-hoekwoning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Woonoppervlakte van 112,2 m², gebouwgebonden buitenruimte (veranda en balkon) van 15,50 m², externe bergruimte/bijgebouw van 42,90 m², kelder van 8,7 m², bruto inhoud van 428,55 m³ volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 277 m²; - Energielabel A; - Vernieuwd dak; - Alle deuren, kozijnen en ramen vernieuwd; - Nieuwe vloerconstructies op de begane grond en hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Handgemaakte plinten, traphekken en vaste trap naar de zolderverdieping; - Nieuwe houten vloeren, waaronder een fraaie visgraatvloer op de woonverdieping; - Vloerverwarming door de gehele woning, cv-ketel geïnstalleerd in december 2023; - Sfeervolle nieuwe houtkachel; - Luxe vernieuwde keuken; - Unieke badkamer in Oud-Engelse stijl met zicht op de kapconstructie; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap en twee grote dakkapellen; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin van circa 43 m², voorzien van betonnen vloer, water, elektra, extra isolatie, vier geïsoleerde dakramen en een geluidswerende sluisdeur; - Diepe achtertuin met veranda op het noordwesten; - Gelegen tegenover het Broersepark en nabij alle voorzieningen van het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen; - Vaste notaris Bellaar te Amstelveen; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.