Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Molenweg 8

1182CL Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Molenweg 8 Amstelveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’20 HOEKWONING met eigen oprit, schitterend atelier/bijgebouw en energielabel A, op een toplocatie tegenover het Broersepark en de karakteristieke molen "De Jonge Dikkert", één van de bekendste landmarks van de buurt Tegenover het Broersepark en op steenworp afstand van "De Jonge Dikkert" mogen wij deze uitzonderlijk sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde hoekwoning aanbieden. Achter de charmante jaren ’20-gevel schuilt een woning waar authentiek karakter en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Daarbij heeft de eigenaar zelf een groot deel van de werkzaamheden uitgevoerd, met veel passie en toewijding. Er is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen, maar ook voor duurzame oplossingen die hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A. Ook constructief is fors geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere de vloerbalken vernieuwd, zijn alle kozijnen en ramen vervangen, zijn alle binnen- en buitendeuren vernieuwd, is het dak vernieuwd en is de woning op diverse punten verduurzaamd en geïsoleerd. De gekozen kleuren en behangafwerkingen zijn vanzelfsprekend persoonlijk van aard, maar laten zich eenvoudig aanpassen. De onderliggende kwaliteit van de woning, met haar hoogwaardige afwerking en grondige renovatie, vormt een uitstekende basis voor iedere woonwens. Locatie: De hoekwoning is gelegen aan de Molenweg in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Patrimonium, op de grens van Elsrijk. De wijk staat bekend om haar jaren ’20- en jaren ’30-architectuur en groene omgeving. De directe nabijheid van het geliefde Broersepark en het Amsterdamse Bos biedt een rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. In de buurt bevinden zich tevens het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen en het moderne Stadshart. Het Oude Dorp staat bekend om zijn gezellige restaurants en historische charme, terwijl het Stadshart een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen biedt. Vrijwel naast de woning ligt het Medisch Centrum Molenweg, waar diverse zorgverleners zijn gevestigd, waaronder huisartsenpraktijken, fysiotherapie, podologie en Apotheek Molenweg. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, eigen oprit en zijtuin bereikt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de fraaie afwerking op. De gehele woning ademt kwaliteit, met onder andere handgemaakte plinten, stijlvolle traphekken en op maat vervaardigde details die perfect aansluiten bij het karakter van het huis. De woonkamer heeft een prachtige plafondhoogte van circa 2,76 meter en is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De recent vernieuwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de royale veranda en de diepe achtertuin. De luxe keuken aan de achterzijde is volledig vernieuwd en vormt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en uitstraling. De keuken is onder andere voorzien van een SMEG-oven en afzuigkap, evenals een vaatwasser, in de woonkamer bevinden zich de koelkast en vriezer. Kelder: Er is een kelder aanwezig met een stahoogte van 1,02 meter. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 8,7 m² en is ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag of het opbergen van voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerverwarming en daardoor geen radiatoren kent, bevinden zich meerdere slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met prachtige brede houten plankenvloeren die de warme uitstraling van de woning versterken. De absolute blikvanger van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle Oud-Engelse sfeer en heeft een spectaculaire ruimtelijke beleving gekregen doordat het plafond deels is doorgebroken tot in de kapconstructie. Hierdoor ontstaat een unieke ruimte onder het karakteristieke zadeldak, compleet met hoogwaardige afwerking en een bijzonder luxe uitstraling. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Zolder: Waar de woning oorspronkelijk beschikte over een beperkte vliering, is de kapverdieping volledig getransformeerd tot een volwaardige woonetage, waar nu de derde slaapkamer bevindt. Door het realiseren van een prachtige (met de hand vervaardigde) vaste trap en het plaatsen van twee royale dakkapellen is niet alleen extra wooncomfort ontstaan, maar is ook het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk vergroot, met veel lichtinval. Deze ingreep heeft de woning een geheel nieuwe dimensie gegeven en maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping, met ook hier vloerverwarming, over verrassend veel bergruimte. Bijgebouw/atelierruimte en tuin: De royale achtertuin, toegankelijk ook vanaf de zij-inrit met een poort, biedt volop privacy en beschikt over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw/atelier van circa 43 m². Deze ruimte is grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie, 4 geïsoleerde lichtstraten, een betonnen vloer, water- en elektra voorzieningen en een speciale sluisdeur, waardoor de ruimte uitstekend geluid geïsoleerd is. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, studio, werkplaats of creatieve werkplek. De combinatie van de royale tuin, eigen parkeergelegenheid, hoogwaardige renovatie, energiezuinigheid en de unieke atelierruimte maakt dit een woning die zelden op de markt komt. Een woning waarin sfeer, vakmanschap, duurzaamheid en ruimte op unieke wijze samenkomen. De woning is met veel liefde, smaak en oog voor detail verbouwd. Een huis dat u eigenlijk gezien moet hebben om de kwaliteit, afwerking en uitstraling echt te ervaren. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde jaren ’20-hoekwoning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Woonoppervlakte van 112,2 m², gebouwgebonden buitenruimte (veranda en balkon) van 15,50 m², externe bergruimte/bijgebouw van 42,90 m², kelder van 8,7 m², bruto inhoud van 428,55 m³ volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 277 m²; - Energielabel A; - Vernieuwd dak; - Alle deuren, kozijnen en ramen vernieuwd; - Nieuwe vloerconstructies op de begane grond en hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Handgemaakte plinten, traphekken en vaste trap naar de zolderverdieping; - Nieuwe houten vloeren, waaronder een fraaie visgraatvloer op de woonverdieping; - Vloerverwarming door de gehele woning, cv-ketel geïnstalleerd in december 2023; - Sfeervolle nieuwe houtkachel; - Luxe vernieuwde keuken; - Unieke badkamer in Oud-Engelse stijl met zicht op de kapconstructie; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap en twee grote dakkapellen; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin van circa 43 m², voorzien van betonnen vloer, water, elektra, extra isolatie, vier geïsoleerde dakramen en een geluidswerende sluisdeur; - Diepe achtertuin met veranda op het noordwesten; - Gelegen tegenover het Broersepark en nabij alle voorzieningen van het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen; - Vaste notaris Bellaar te Amstelveen; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
277 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.