Direkt zum Inhalt
Logo von Slot Makelaardij o.g. BV

Nieuwe Karselaan 15

1182BN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.120

Fotoalbum

Nieuwe Karselaan 15 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’20 woning met energielabel A++, diepe zonnige tuin en toplocatie in Amstelveen Aan de geliefde Nieuwe Karselaan in Amstelveen staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1923. Een woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van 117 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een prachtige diepe achtertuin op het zuiden en een uitzonderlijk duurzaam energielabel A++ biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het Amsterdamse Bos, diverse parken en winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging tussen de A9 en A10 zijn zowel Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u deze charmante woning. De ruime woonkamer van circa 43 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Vliering De praktische vliering biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 25 meter op het zonnige zuiden. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy en zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. Hierdoor kunt u op elk moment van het jaar optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij het energielabel A++, HR++ beglazing, dubbele beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en de in 2024 geïnstalleerde hybride Intergas Xtreme cv-ketel in combinatie met een warmtepomp profiteert u van een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten en hoog wooncomfort. Locatie De Nieuwe Karselaan staat bekend als een van de meest geliefde woonstraten van Amstelveen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt, evenals supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, speciaalzaken, gezellige restaurants en een ambachtelijke Franse bakker. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en meerdere parken op loopafstand. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen musea en het Stadshart Amstelveen. Tijdens Koningsdag profiteert u bovendien van de nabijheid van het populaire vrijmarktgebied. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1923 - Woonoppervlakte circa 117 m² - Energielabel A++ - Drie slaapkamers - Royale woonkamer van circa 43 m² - Complete badkamer met vloerverwarming - Hybride Intergas Xtreme cv-ketel met warmtepomp (2024) - Zonnepanelen aanwezig - HR++ beglazing, dubbele beglazing en dakisolatie - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 25 meter - Twee terrassen en diverse zon- en schaduwplekken - Vrijstaande berging van circa 8 m² - Achterom aanwezig - Openbaar vervoer op loopafstand - Centrale ligging tussen A9 en A10 - Nabij Amsterdamse Bos, parken, scholen, winkels en horeca - Openbare parkeergelegenheid en laadpunt in de straat Een unieke combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. ***English translation*** Characteristic 1920s Home with Energy Label A++, Deep Sunny Garden and Prime Location in Amstelveen Situated on the highly sought-after Nieuwe Karselaan in Amstelveen, this charming and exceptionally well-maintained terraced house dates back to 1923. It perfectly combines authentic character with modern living comfort. With a living area of 117 m², three bedrooms, a spacious living room, a beautiful deep south-facing garden, and an outstanding A++ energy rating, this home offers everything a family could wish for. The property is located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood, with schools, public transport, shops, restaurants, and recreational facilities all within walking distance. The Amsterdamse Bos, several parks, and the Stadshart Amstelveen shopping center are nearby. Thanks to its central location between the A9 and A10 motorways, both Amsterdam and the wider Randstad region are easily accessible. Layout Ground Floor Entering through the front garden, you step into this charming home. The spacious living room of approximately 43 m² forms the heart of the house and offers ample space for both a generous sitting area and dining area. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The semi-open kitchen is practically designed, equipped with various built-in appliances, and offers plenty of workspace and storage. First Floor The first floor features three well-proportioned bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet, and comfortable underfloor heating. A pleasant space where comfort and relaxation take center stage. Attic Storage The practical attic loft provides additional storage space for seasonal items and other belongings you prefer to keep out of sight. Outdoor Living One of the absolute highlights of this property is the exceptionally deep rear garden of approximately 25 meters, facing south. Beautifully landscaped, the garden offers multiple terraces, excellent privacy, and a variety of sunny and shaded areas throughout the day. This allows you to enjoy outdoor living to the fullest at any time of the year. At the rear of the garden, there is a detached storage shed of approximately 8 m², ideal for bicycles, gardening equipment, and additional storage. The property also benefits from rear access, providing added convenience and excellent accessibility. Sustainability This home is fully prepared for the future. Thanks to its A++ energy label, HR++ glazing, double glazing, roof insulation, solar panels, and a hybrid Intergas Xtreme central heating system with heat pump installed in 2024, you will enjoy exceptionally energy-efficient living, low utility costs, and a high level of comfort. Location Nieuwe Karselaan is known as one of Amstelveen’s most desirable residential streets. Here, you can enjoy a peaceful, green environment with all daily amenities within easy reach. Several primary and secondary schools are nearby, as well as supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, specialty shops, cozy restaurants, and an artisanal French bakery. For leisure and recreation, the Amsterdamse Bos and several parks are within walking distance. Culture enthusiasts will also appreciate the nearby museums and the Stadshart Amstelveen cultural and shopping center. During King's Day, you can take advantage of the property's proximity to one of the area's most popular flea market locations. Key Features - Characteristic terraced house dating from 1923 - Living area of approximately 117 m² - Energy label A++ - Three bedrooms - Spacious living room of approximately 43 m² - Fully equipped bathroom with underfloor heating - Hybrid Intergas Xtreme central heating system with heat pump (2024) - Solar panels installed - HR++ glazing, double glazing, and roof insulation - Deep south-facing rear garden of approximately 25 meters - Two terraces and a variety of sunny and shaded seating areas - Detached storage shed of approximately 8 m² - Rear access - Public transport within walking distance - Centrally located between the A9 and A10 motorways - Close to the Amsterdamse Bos, parks, schools, shops, and restaurants - Public parking and EV charging point available on the street A unique combination of character, space, sustainability, and an excellent location. This is a home that truly deserves to be seen. Schedule a viewing today and experience the atmosphere of this exceptional property for yourself.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride CV Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.