Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Sparrendaal 26

1187KG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Sparrendaal 26 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat midden in de geliefde Westwijk. Deze ruime woning van circa 135 m² is smaakvol uitgebouwd en beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woongenot: een royale leefruimte, moderne voorzieningen, duurzame verbeteringen én een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A++, maar dat is slechts het begin. Met veertien zonnepanelen, twee brede dakkapellen en een prachtige achtertuin op het noordwesten, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, stijl en toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Indeling Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme, verzorgde uitstraling van het huis. De hal is licht, ruimtelijk en uitnodigend, met een doorkijk naar de royale, uitgebouwde woonkamer die zich als een lichte, open leefruimte voor je ontvouwt. De sfeervolle houten vloer, het strakke stucwerk en de grote raampartijen creëren een harmonieuze balans tussen warmte en modern comfort. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Deze tuin is echt een verlengstuk van je leefruimte: gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon, groen, privacy en rust. Hier geniet je op zomerse avonden van een glas wijn in het zonnetje, terwijl kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige barbecue. De tuin is liefdevol onderhouden en rijk aan sfeer, met mooie beplanting en voldoende ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Ook de voortuin draagt bij aan het totaalplaatje: strak aangelegd, goed verzorgd en een visitekaartje dat meteen de juiste toon zet. De open keuken aan de voorzijde is een uitnodigende plek voor culinaire creativiteit, met volop ruimte om lekker te koken en samen te zijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en goed geproportioneerde slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustgevende sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en voelt als je eigen mini-spa: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet zorgen voor comfort en luxe in de dagelijkse routine. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan, perfect als master bedroom, werkruimte, chillkamer of combinatie daarvan. Het daglicht stroomt hier rijkelijk binnen en geeft de ruimte een lichte, luchtige uitstraling. Ook vind je hier praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in de populaire en groene wijk Westwijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Westwijk. Tram 25 brengt je binnen 22 minuten naar Station Zuid en ook busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. Met de auto zit je zo op de A9 richting Utrecht, Haarlem of de A4 richting Schiphol. Voor wie houdt van wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur ligt het Amsterdamse Bos om de hoek – jouw achtertuin op grotere schaal. Een huis waar ruimte, rust en comfort samenkomen – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra woonruimte; - Twee brede dakkapellen op zolder; - Veertien zonnepanelen voor lage energielasten; - Mechanische ventilatie vervangen; - Veel bergruimte: vliering en achter de knieschotten; - Eigen grond – dus géén erfpacht; - Goed onderhouden voor- en achtertuin; - Vaste notaris: Hartman-LMH. English: Welcome to this beautiful and meticulously maintained family home, located in a quiet, green and child-friendly street in the middle of the popular Westwijk. This spacious home of approximately 135 m² has been tastefully extended and has all the ingredients for years of living pleasure: a generous living space, modern amenities, sustainable improvements and a sunny garden where you can fully enjoy peace, space and atmosphere. The home is ready to move in, excellently maintained and equipped with energy label A++, but that is only the beginning. With fourteen solar panels, two wide dormers and a beautiful backyard facing northwest, this house offers a rare combination of comfort, style and future-proofing. You don't just live here, you live here. Layout Upon entering, you immediately experience the warm, well-kept appearance of the house. The hall is light, spacious and inviting, with a view of the spacious, extended living room that unfolds before you as a light, open living space. The atmospheric wooden floor, the sleek stucco work and the large windows create a harmonious balance between warmth and modern comfort. Thanks to the sliding doors to the back garden, the inside flows seamlessly into the outside. This garden is truly an extension of your living space: located on the northwest with an unobstructed view, with plenty of afternoon and evening sun, greenery, privacy and peace. Here you can enjoy a glass of wine in the sun on summer evenings, while children play or friends join you for a cozy barbecue. The garden is lovingly maintained and rich in atmosphere, with beautiful plants and plenty of space to lounge, play or garden. The front garden also contributes to the overall picture: neatly laid out, well-maintained and a calling card that immediately sets the right tone. The open kitchen at the front is an inviting place for culinary creativity, with plenty of space to cook and be together. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven, an extractor hood and a dishwasher - everything you need to enjoy cooking. First floor The first floor offers three spacious and well-proportioned bedrooms, each with a pleasant light and a relaxing atmosphere. The modern bathroom is fully equipped and feels like your own mini-spa: a spacious walk-in shower, double washbasin and a toilet provide comfort and luxury in your daily routine. Second floor The second floor surprises with space and possibilities. Thanks to the two dormers, a full-fledged extra floor has been created here, perfect as a master bedroom, work space, chill room or a combination of these. The daylight flows in abundantly here and gives the space a light, airy appearance. You will also find practical storage space and the connections for a washing machine and dryer here. Location The house is ideally located in a quiet street in the popular and green Westwijk district, within walking distance of schools, childcare, playgrounds and the Westwijk shopping center. Tram 25 takes you to Station Zuid within 22 minutes and bus connections to Schiphol and Amsterdam are also close by. By car you can easily reach the A9 towards Utrecht, Haarlem or the A4 towards Schiphol. For those who love walking, running or relaxing in nature, the Amsterdam Forest is just around the corner – your backyard on a larger scale. A house where space, peace and comfort come together – ready for a new chapter. Plan your viewing now and be surprised by the atmosphere, space and possibilities of this special home. Special features: - Energy label A++; - Extended at the rear for extra living space; - Two wide dormers on the top floor; - Fourteen solar panels for low energy costs; - Replaced mechanical ventilation; - Lots of storage space: attic and behind the knee walls; - Own ground – so no leasehold; - Well-maintained front and back garden; - Project notary: Hartman-LMH.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.