Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Sparrendaal 26

1187KG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Sparrendaal 26 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat midden in de geliefde Westwijk. Deze ruime woning van circa 135 m² is smaakvol uitgebouwd en beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woongenot: een royale leefruimte, moderne voorzieningen, duurzame verbeteringen én een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A++, maar dat is slechts het begin. Met veertien zonnepanelen, twee brede dakkapellen en een prachtige achtertuin op het noordwesten, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, stijl en toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Indeling Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme, verzorgde uitstraling van het huis. De hal is licht, ruimtelijk en uitnodigend, met een doorkijk naar de royale, uitgebouwde woonkamer die zich als een lichte, open leefruimte voor je ontvouwt. De sfeervolle houten vloer, het strakke stucwerk en de grote raampartijen creëren een harmonieuze balans tussen warmte en modern comfort. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Deze tuin is echt een verlengstuk van je leefruimte: gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon, groen, privacy en rust. Hier geniet je op zomerse avonden van een glas wijn in het zonnetje, terwijl kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige barbecue. De tuin is liefdevol onderhouden en rijk aan sfeer, met mooie beplanting en voldoende ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Ook de voortuin draagt bij aan het totaalplaatje: strak aangelegd, goed verzorgd en een visitekaartje dat meteen de juiste toon zet. De open keuken aan de voorzijde is een uitnodigende plek voor culinaire creativiteit, met volop ruimte om lekker te koken en samen te zijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en goed geproportioneerde slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustgevende sfeer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en voelt als je eigen mini-spa: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet zorgen voor comfort en luxe in de dagelijkse routine. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan, perfect als master bedroom, werkruimte, chillkamer of combinatie daarvan. Het daglicht stroomt hier rijkelijk binnen en geeft de ruimte een lichte, luchtige uitstraling. Ook vind je hier praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in de populaire en groene wijk Westwijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Westwijk. Tram 25 brengt je binnen 22 minuten naar Station Zuid en ook busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. Met de auto zit je zo op de A9 richting Utrecht, Haarlem of de A4 richting Schiphol. Voor wie houdt van wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur ligt het Amsterdamse Bos om de hoek – jouw achtertuin op grotere schaal. Een huis waar ruimte, rust en comfort samenkomen – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra woonruimte; - Twee brede dakkapellen op zolder; - Veertien zonnepanelen voor lage energielasten; - Mechanische ventilatie vervangen; - Veel bergruimte: vliering en achter de knieschotten; - Eigen grond – dus géén erfpacht; - Goed onderhouden voor- en achtertuin; - Vaste notaris: Hartman-LMH. English: Welcome to this beautiful and meticulously maintained family home, located in a quiet, green and child-friendly street in the middle of the popular Westwijk. This spacious home of approximately 135 m² has been tastefully extended and has all the ingredients for years of living pleasure: a generous living space, modern amenities, sustainable improvements and a sunny garden where you can fully enjoy peace, space and atmosphere. The home is ready to move in, excellently maintained and equipped with energy label A++, but that is only the beginning. With fourteen solar panels, two wide dormers and a beautiful backyard facing northwest, this house offers a rare combination of comfort, style and future-proofing. You don't just live here, you live here. Layout Upon entering, you immediately experience the warm, well-kept appearance of the house. The hall is light, spacious and inviting, with a view of the spacious, extended living room that unfolds before you as a light, open living space. The atmospheric wooden floor, the sleek stucco work and the large windows create a harmonious balance between warmth and modern comfort. Thanks to the sliding doors to the back garden, the inside flows seamlessly into the outside. This garden is truly an extension of your living space: located on the northwest with an unobstructed view, with plenty of afternoon and evening sun, greenery, privacy and peace. Here you can enjoy a glass of wine in the sun on summer evenings, while children play or friends join you for a cozy barbecue. The garden is lovingly maintained and rich in atmosphere, with beautiful plants and plenty of space to lounge, play or garden. The front garden also contributes to the overall picture: neatly laid out, well-maintained and a calling card that immediately sets the right tone. The open kitchen at the front is an inviting place for culinary creativity, with plenty of space to cook and be together. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven, an extractor hood and a dishwasher - everything you need to enjoy cooking. First floor The first floor offers three spacious and well-proportioned bedrooms, each with a pleasant light and a relaxing atmosphere. The modern bathroom is fully equipped and feels like your own mini-spa: a spacious walk-in shower, double washbasin and a toilet provide comfort and luxury in your daily routine. Second floor The second floor surprises with space and possibilities. Thanks to the two dormers, a full-fledged extra floor has been created here, perfect as a master bedroom, work space, chill room or a combination of these. The daylight flows in abundantly here and gives the space a light, airy appearance. You will also find practical storage space and the connections for a washing machine and dryer here. Location The house is ideally located in a quiet street in the popular and green Westwijk district, within walking distance of schools, childcare, playgrounds and the Westwijk shopping center. Tram 25 takes you to Station Zuid within 22 minutes and bus connections to Schiphol and Amsterdam are also close by. By car you can easily reach the A9 towards Utrecht, Haarlem or the A4 towards Schiphol. For those who love walking, running or relaxing in nature, the Amsterdam Forest is just around the corner – your backyard on a larger scale. A house where space, peace and comfort come together – ready for a new chapter. Plan your viewing now and be surprised by the atmosphere, space and possibilities of this special home. Special features: - Energy label A++; - Extended at the rear for extra living space; - Two wide dormers on the top floor; - Fourteen solar panels for low energy costs; - Replaced mechanical ventilation; - Lots of storage space: attic and behind the knee walls; - Own ground – so no leasehold; - Well-maintained front and back garden; - Project notary: Hartman-LMH.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.