Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Talmastraat 6

1182EM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 8.363

Fotoalbum

Talmastraat 6 Amstelveen

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 41

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving mogen wij deze fijne tussenwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Dankzij de uitbouw op de begane grond is deze woning verrassend ruim. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met privacy, overkapping én berging. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 113 m² • Netjes onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Grote schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en berging in de tuin • Tuin ook bereikbaar via een achterom Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse split-level indeling. In de woonkamer ligt een grijze marmoleum vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met kastenwand en een kookeiland. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en lichtgrijze werkbladen. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, ovens, koelkast, vriezer een wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte vloer en profiteren van een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze slaapkamer ruim en licht aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van een houten vlonderterras, bestrating en een kunstgras gazon. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de schuttingen bieden volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is zelfs de mogelijkheid om de schuur erachter erbij te kopen zodat je de tuin kan uitbreiden. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1925) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Patrimonium. Je woont op loopafstand van diverse parken en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad en naar Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A2, A4, A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Uitbouw geplaatst in 2021 • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,21%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.