Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Talmastraat 6

1182EM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 8.363

Galerie de photos

Talmastraat 6 Amstelveen

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 41

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving mogen wij deze fijne tussenwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Dankzij de uitbouw op de begane grond is deze woning verrassend ruim. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met privacy, overkapping én berging. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 113 m² • Netjes onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Grote schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en berging in de tuin • Tuin ook bereikbaar via een achterom Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse split-level indeling. In de woonkamer ligt een grijze marmoleum vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met kastenwand en een kookeiland. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en lichtgrijze werkbladen. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, ovens, koelkast, vriezer een wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte vloer en profiteren van een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze slaapkamer ruim en licht aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van een houten vlonderterras, bestrating en een kunstgras gazon. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de schuttingen bieden volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is zelfs de mogelijkheid om de schuur erachter erbij te kopen zodat je de tuin kan uitbreiden. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1925) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Patrimonium. Je woont op loopafstand van diverse parken en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad en naar Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A2, A4, A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Uitbouw geplaatst in 2021 • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.