Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Talmastraat 6

1182EM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 8.363

Galería de fotos

Talmastraat 6 Amstelveen

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 41

Descripción

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving mogen wij deze fijne tussenwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Dankzij de uitbouw op de begane grond is deze woning verrassend ruim. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met privacy, overkapping én berging. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 113 m² • Netjes onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Grote schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en berging in de tuin • Tuin ook bereikbaar via een achterom Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse split-level indeling. In de woonkamer ligt een grijze marmoleum vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met kastenwand en een kookeiland. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en lichtgrijze werkbladen. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, ovens, koelkast, vriezer een wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte vloer en profiteren van een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze slaapkamer ruim en licht aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van een houten vlonderterras, bestrating en een kunstgras gazon. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de schuttingen bieden volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is zelfs de mogelijkheid om de schuur erachter erbij te kopen zodat je de tuin kan uitbreiden. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1925) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Patrimonium. Je woont op loopafstand van diverse parken en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad en naar Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A2, A4, A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Uitbouw geplaatst in 2021 • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,21%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1182

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.