Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Talmastraat 6

1182EM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 8.363

Photo Gallery

Talmastraat 6 Amstelveen

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 41

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie in een groene woonomgeving mogen wij deze fijne tussenwoning met heerlijke achtertuin aanbieden! Dankzij de uitbouw op de begane grond is deze woning verrassend ruim. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met privacy, overkapping én berging. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 113 m² • Netjes onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Grote schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en berging in de tuin • Tuin ook bereikbaar via een achterom Indeling van de woning: Begane grond: Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot de trap naar boven, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een speelse split-level indeling. In de woonkamer ligt een grijze marmoleum vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok met kastenwand en een kookeiland. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en lichtgrijze werkbladen. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, ovens, koelkast, vriezer een wijnklimaatkast en een Quooker. De keuken wordt deels verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte vloer en profiteren van een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze slaapkamer ruim en licht aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van een houten vlonderterras, bestrating en een kunstgras gazon. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de schuttingen bieden volop privacy. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is zelfs de mogelijkheid om de schuur erachter erbij te kopen zodat je de tuin kan uitbreiden. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1925) bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Patrimonium. Je woont op loopafstand van diverse parken en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. Het bruisende Stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad en naar Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A2, A4, A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Uitbouw geplaatst in 2021 • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gelegen in een groene omgeving • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
132 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.