Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Traviatastraat 55

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Traviatastraat 55 Amstelveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, garage met laadpaal en slimme duurzame installaties — instapklaar en toekomstbestendig, energielabel A++. In de rustige en kindvriendelijke wijk “Bankras”, direct grenzend aan de Middelpolder en recreatiegebied Amstelland, staat deze goed onderhouden en energiebewust uitgeruste eengezinswoning. Met een slimme indeling over drie volwaardige verdiepingen, een ruime achtertuin op het zuidoosten en een garage inclusief laadpaal voor elektrisch rijden, biedt dit huis alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is uitgerust met een warmtepomp (Quatt lucht-warmtepomp), vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen — uitbreidbaar op berging en garage — en een HR-ketel (Nefit, 2019). Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het noordwesten bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. De gang biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en volledig betegelde afwerking. Een handige trapkast en een aparte bergkast — met daarin de vloerverwarmingspomp — zorgen voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelvriescombinatie (AEG), heteluchtoven (Anova), magnetron (AEG), inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap en een 1,5-spoelbak. Een ontbijtblok maakt de keuken ook functioneel als informele eet- en werkomgeving. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime en lichte doorzonwoonkamer profiteert optimaal van het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Zonwering is aan beide zijden aanwezig: mechanisch bedienbaar aan de voorzijde, elektrisch aan de achterzijde. In de achtertuin zijn zowel water als elektra aanwezig. De Quatt lucht-warmtepomp, opgesteld in de achtertuin, verzorgt zowel de verwarming als het warme water van de gehele woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als praktische walk-in closet. Alle kamers beschikken over aluminium kozijnen met schuiframen en dubbele beglazing. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet; de slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, spiegel, wandcloset, inbouwspots en een handdoekenradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De voorzolder beschikt over twee Velux-dakramen (voor- en achterzijde) en knieschotten voor extra bergruimte. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en de CV-installatie (Nefit HR Trendline, 2019) is hier opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping, thans ingericht als gym, heeft een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de gunstige indeling is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is tevens de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel. Berging en garage met elektrische deur en laadpaal De woning beschikt over een ruime stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via de achtertuin en het achterpad. Aangrenzend bevindt zich de garage, te bereiken via de berging of via een elektrisch bedienbare deur. In de garage is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig — klaar voor de mobiliteit van morgen. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Er is nog volop uitbreidingsmogelijkheid: zowel op de berging als op de garage is ruimte voor extra panelen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten voor heerlijk de ochtend- en middagzon, ideaal om de dag fris te beginnen met een kop koffie buiten. De tuin is voorzien van zowel water als elektra en biedt via het achterpad toegang tot de berging en garage. Aan de voorzijde is een ruime voortuin aanwezig op het noordwesten, met volop zon in de namiddag en avond. De buurt: Bankras Bankras is één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk werd in de jaren zestig opgezet als tuinstad, met een doordacht ontwerp van vier verwante woonbuurten, veel groen, parkstroken en slingerende wegen die bewust de snelheid beperken. Dankzij weinig nieuwbouw heeft Bankras zijn eigen herkenbare karakter behouden. De wijk scoort hoog op bereikbaarheid: met de sneltram (Amstelveenlijn) bent u in enkele stops in het hart van Amsterdam en Amsterdam Zuid. Schiphol is eveneens uitstekend te bereiken via de A9. Tegelijkertijd biedt de omgeving alle rust en ruimte van een groene woonwijk. In de directe omgeving treft u: • Winkelcentrum Bankrashof op 2 minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen • Winkelcentrum Kostverlorenhof met supermarkten en een breed aanbod aan voorzieningen waaronder restaurants, boekhandel, wijnhandel, slager, bakker en supermarkt • Het Stadshart van Amstelveen is goed bereikbaar via een korte fiets- en wandelroute met uitgebreid winkel- en horeca-aanbod • Recreatiegebied Amstelland — ideaal voor wandelen en fietsen langs de Amstel • Diverse speeltuinen en plantsoenen in de directe omgeving • Restaurants en cafés aan de oevers van de Amstel • Uitstekende scholen en kinderopvang in de wijk Bankras is populair bij ex-Amsterdammers die op zoek zijn naar meer ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving — met Amsterdam nog altijd op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115,5 m² conform NEN 2580 • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Vier slaapkamers (uitbreidbaar tot vijf) • Vloerverwarming op de begane grond • Quatt lucht-warmtepomp (2025) voor verwarming • 6 zonnepanelen, uitbreidbaar op berging en garage • CV-installatie Nefit HRE Trendline (2019) • Garage met elektrische deur en laadpaal voor elektrische auto • Stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via achterpad en achtertuin • Achtertuin op het zuidoosten; voortuin op het noordwesten • Elektrische zonwering voor- en achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op eerste verdieping • Mogelijkheid dakkapel voorzijde zolderverdieping • Asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.