Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Traviatastraat 55

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Traviatastraat 55 Amstelveen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, garage met laadpaal en slimme duurzame installaties — instapklaar en toekomstbestendig, energielabel A++. In de rustige en kindvriendelijke wijk “Bankras”, direct grenzend aan de Middelpolder en recreatiegebied Amstelland, staat deze goed onderhouden en energiebewust uitgeruste eengezinswoning. Met een slimme indeling over drie volwaardige verdiepingen, een ruime achtertuin op het zuidoosten en een garage inclusief laadpaal voor elektrisch rijden, biedt dit huis alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is uitgerust met een warmtepomp (Quatt lucht-warmtepomp), vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen — uitbreidbaar op berging en garage — en een HR-ketel (Nefit, 2019). Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het noordwesten bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. De gang biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en volledig betegelde afwerking. Een handige trapkast en een aparte bergkast — met daarin de vloerverwarmingspomp — zorgen voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelvriescombinatie (AEG), heteluchtoven (Anova), magnetron (AEG), inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap en een 1,5-spoelbak. Een ontbijtblok maakt de keuken ook functioneel als informele eet- en werkomgeving. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime en lichte doorzonwoonkamer profiteert optimaal van het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Zonwering is aan beide zijden aanwezig: mechanisch bedienbaar aan de voorzijde, elektrisch aan de achterzijde. In de achtertuin zijn zowel water als elektra aanwezig. De Quatt lucht-warmtepomp, opgesteld in de achtertuin, verzorgt zowel de verwarming als het warme water van de gehele woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als praktische walk-in closet. Alle kamers beschikken over aluminium kozijnen met schuiframen en dubbele beglazing. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet; de slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, spiegel, wandcloset, inbouwspots en een handdoekenradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De voorzolder beschikt over twee Velux-dakramen (voor- en achterzijde) en knieschotten voor extra bergruimte. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en de CV-installatie (Nefit HR Trendline, 2019) is hier opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping, thans ingericht als gym, heeft een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de gunstige indeling is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is tevens de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel. Berging en garage met elektrische deur en laadpaal De woning beschikt over een ruime stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via de achtertuin en het achterpad. Aangrenzend bevindt zich de garage, te bereiken via de berging of via een elektrisch bedienbare deur. In de garage is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig — klaar voor de mobiliteit van morgen. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Er is nog volop uitbreidingsmogelijkheid: zowel op de berging als op de garage is ruimte voor extra panelen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten voor heerlijk de ochtend- en middagzon, ideaal om de dag fris te beginnen met een kop koffie buiten. De tuin is voorzien van zowel water als elektra en biedt via het achterpad toegang tot de berging en garage. Aan de voorzijde is een ruime voortuin aanwezig op het noordwesten, met volop zon in de namiddag en avond. De buurt: Bankras Bankras is één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk werd in de jaren zestig opgezet als tuinstad, met een doordacht ontwerp van vier verwante woonbuurten, veel groen, parkstroken en slingerende wegen die bewust de snelheid beperken. Dankzij weinig nieuwbouw heeft Bankras zijn eigen herkenbare karakter behouden. De wijk scoort hoog op bereikbaarheid: met de sneltram (Amstelveenlijn) bent u in enkele stops in het hart van Amsterdam en Amsterdam Zuid. Schiphol is eveneens uitstekend te bereiken via de A9. Tegelijkertijd biedt de omgeving alle rust en ruimte van een groene woonwijk. In de directe omgeving treft u: • Winkelcentrum Bankrashof op 2 minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen • Winkelcentrum Kostverlorenhof met supermarkten en een breed aanbod aan voorzieningen waaronder restaurants, boekhandel, wijnhandel, slager, bakker en supermarkt • Het Stadshart van Amstelveen is goed bereikbaar via een korte fiets- en wandelroute met uitgebreid winkel- en horeca-aanbod • Recreatiegebied Amstelland — ideaal voor wandelen en fietsen langs de Amstel • Diverse speeltuinen en plantsoenen in de directe omgeving • Restaurants en cafés aan de oevers van de Amstel • Uitstekende scholen en kinderopvang in de wijk Bankras is populair bij ex-Amsterdammers die op zoek zijn naar meer ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving — met Amsterdam nog altijd op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115,5 m² conform NEN 2580 • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Vier slaapkamers (uitbreidbaar tot vijf) • Vloerverwarming op de begane grond • Quatt lucht-warmtepomp (2025) voor verwarming • 6 zonnepanelen, uitbreidbaar op berging en garage • CV-installatie Nefit HRE Trendline (2019) • Garage met elektrische deur en laadpaal voor elektrische auto • Stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via achterpad en achtertuin • Achtertuin op het zuidoosten; voortuin op het noordwesten • Elektrische zonwering voor- en achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op eerste verdieping • Mogelijkheid dakkapel voorzijde zolderverdieping • Asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
165 m²
Content
385 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.