Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Traviatastraat 55

1183NZ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Traviatastraat 55 Amstelveen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, garage met laadpaal en slimme duurzame installaties — instapklaar en toekomstbestendig, energielabel A++. In de rustige en kindvriendelijke wijk “Bankras”, direct grenzend aan de Middelpolder en recreatiegebied Amstelland, staat deze goed onderhouden en energiebewust uitgeruste eengezinswoning. Met een slimme indeling over drie volwaardige verdiepingen, een ruime achtertuin op het zuidoosten en een garage inclusief laadpaal voor elektrisch rijden, biedt dit huis alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is uitgerust met een warmtepomp (Quatt lucht-warmtepomp), vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen — uitbreidbaar op berging en garage — en een HR-ketel (Nefit, 2019). Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het noordwesten bereikt u de entree met tochtportaal en meterkast. De gang biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en volledig betegelde afwerking. Een handige trapkast en een aparte bergkast — met daarin de vloerverwarmingspomp — zorgen voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelvriescombinatie (AEG), heteluchtoven (Anova), magnetron (AEG), inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap en een 1,5-spoelbak. Een ontbijtblok maakt de keuken ook functioneel als informele eet- en werkomgeving. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime en lichte doorzonwoonkamer profiteert optimaal van het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Zonwering is aan beide zijden aanwezig: mechanisch bedienbaar aan de voorzijde, elektrisch aan de achterzijde. In de achtertuin zijn zowel water als elektra aanwezig. De Quatt lucht-warmtepomp, opgesteld in de achtertuin, verzorgt zowel de verwarming als het warme water van de gehele woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als praktische walk-in closet. Alle kamers beschikken over aluminium kozijnen met schuiframen en dubbele beglazing. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet; de slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, spiegel, wandcloset, inbouwspots en een handdoekenradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De voorzolder beschikt over twee Velux-dakramen (voor- en achterzijde) en knieschotten voor extra bergruimte. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en de CV-installatie (Nefit HR Trendline, 2019) is hier opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping, thans ingericht als gym, heeft een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de gunstige indeling is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is tevens de mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel. Berging en garage met elektrische deur en laadpaal De woning beschikt over een ruime stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via de achtertuin en het achterpad. Aangrenzend bevindt zich de garage, te bereiken via de berging of via een elektrisch bedienbare deur. In de garage is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig — klaar voor de mobiliteit van morgen. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Er is nog volop uitbreidingsmogelijkheid: zowel op de berging als op de garage is ruimte voor extra panelen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten voor heerlijk de ochtend- en middagzon, ideaal om de dag fris te beginnen met een kop koffie buiten. De tuin is voorzien van zowel water als elektra en biedt via het achterpad toegang tot de berging en garage. Aan de voorzijde is een ruime voortuin aanwezig op het noordwesten, met volop zon in de namiddag en avond. De buurt: Bankras Bankras is één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. De wijk werd in de jaren zestig opgezet als tuinstad, met een doordacht ontwerp van vier verwante woonbuurten, veel groen, parkstroken en slingerende wegen die bewust de snelheid beperken. Dankzij weinig nieuwbouw heeft Bankras zijn eigen herkenbare karakter behouden. De wijk scoort hoog op bereikbaarheid: met de sneltram (Amstelveenlijn) bent u in enkele stops in het hart van Amsterdam en Amsterdam Zuid. Schiphol is eveneens uitstekend te bereiken via de A9. Tegelijkertijd biedt de omgeving alle rust en ruimte van een groene woonwijk. In de directe omgeving treft u: • Winkelcentrum Bankrashof op 2 minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen • Winkelcentrum Kostverlorenhof met supermarkten en een breed aanbod aan voorzieningen waaronder restaurants, boekhandel, wijnhandel, slager, bakker en supermarkt • Het Stadshart van Amstelveen is goed bereikbaar via een korte fiets- en wandelroute met uitgebreid winkel- en horeca-aanbod • Recreatiegebied Amstelland — ideaal voor wandelen en fietsen langs de Amstel • Diverse speeltuinen en plantsoenen in de directe omgeving • Restaurants en cafés aan de oevers van de Amstel • Uitstekende scholen en kinderopvang in de wijk Bankras is populair bij ex-Amsterdammers die op zoek zijn naar meer ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving — met Amsterdam nog altijd op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115,5 m² conform NEN 2580 • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Vier slaapkamers (uitbreidbaar tot vijf) • Vloerverwarming op de begane grond • Quatt lucht-warmtepomp (2025) voor verwarming • 6 zonnepanelen, uitbreidbaar op berging en garage • CV-installatie Nefit HRE Trendline (2019) • Garage met elektrische deur en laadpaal voor elektrische auto • Stenen berging met werkbanken en elektra, bereikbaar via achterpad en achtertuin • Achtertuin op het zuidoosten; voortuin op het noordwesten • Elektrische zonwering voor- en achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op eerste verdieping • Mogelijkheid dakkapel voorzijde zolderverdieping • Asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.