Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Zwingliweg 71

1185BX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Zwingliweg 71 Amstelveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische indeling en een eigen berging. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een grote koelkast met vriezer. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende kastruimte. Verder doorlopend kom je in de lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zonwering is aanwezig. Achter de eetkamer bevindt zich aan de rechterzijde nog een extra kamer, die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Grondsoort Eigen grond Locatie Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Amstelveen. Op slechts circa 1,5 kilometer afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en Zara, evenals de schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Augustinuspark en de supermarkten aan de Van der Hooplaan, beide op loopafstand. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen, met diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en de Internationale School van Amsterdam in de nabije omgeving. Ook zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersverbindingen en snelle aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed. De servicekosten bedragen € 217,47 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen op de 3e etage, lift aanwezig - Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten - Berging van circa 6 m² op de begane grond - 2 slaapkamers - Intergas HRE combiketel (2017) - Meterkast vernieuwd (circa 2 jaar geleden) - Voorzien van laminaatvloer en betegelde badkamer - Zonwering aanwezig - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 217,47 p/m) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Located on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator, this well-laid-out 3-room apartment of approximately 70 m² offers comfortable living with a sunny southwest-facing balcony, a practical layout, and a private storage unit. A pleasant home in a quiet and convenient location. Schedule your viewing today! Layout Third floor Via the gallery you reach the entrance of the apartment. Upon entering the hallway, the kitchen is located on the left-hand side, equipped with built-in appliances including a Bosch dishwasher, a 4-burner gas stove, and a large fridge with freezer. The bathroom is situated behind the kitchen and features a walk-in shower and washbasin cabinet. On the right-hand side of the hallway, you will find the spacious bedroom at the front with ample closet space. Continuing through the hallway, you enter the bright living room with space for both a seating and dining area. A bio-ethanol fireplace adds extra atmosphere. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony with sunshade, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Behind the dining area, on the right-hand side, there is an additional room that can serve as a second bedroom, home office, or hobby room. Storage A separate storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor. Ground type Freehold property Location The apartment is located in a quiet and pleasant residential area in Amstelveen. At approximately 1.5 km distance you will find the covered shopping center Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops such as De Bijenkorf and Zara, as well as a theatre, the Cobra Museum, and the public library. For daily groceries, there are shops at Augustinuspark and supermarkets along Van der Hooplaan within walking distance. The area is very suitable for families, with childcare facilities, primary schools, and the International School of Amsterdam nearby. There are also various sports facilities in the area. For recreation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a few minutes by bike, ideal for outdoor activities. Accessibility is good, with public transport connections and quick access to major roads towards Amsterdam and Schiphol. Home Owners Association (HOA) The HOA is professionally managed by NH Vastgoed. Monthly service charges amount to €217.47. Energy (EPA) The seller will provide energy label C upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables Delivery In consultation. Key features: - Living area approximately 70 m² - Located on the 3rd floor, elevator present - Southwest-facing balcony of approximately 5 m² - External storage of approximately 6 m² - 2 bedrooms - Intergas HRE combi boiler (2017) - Renewed electrical panel (approx. 2 years ago) - Laminate flooring and tiled bathroom - Sunshade present - Energy label C - Freehold property - Professionally managed HOA (€217.47 per month) This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.